75 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Ensemble immobilier avec beau potentiel - maison P5 à rénover, atelier/garage et terrain de 2057 m²
Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.
Situé dans le village de Vannes-le-châtel, cet ensemble se compose d'une maison principale avec travaux, d'un vaste verger et d'une bâtisse secondaire avec garage et plateau supérieur.
Maison Principale (P5) :
Cette maison sur deux niveaux, dotée de deux entrées indépendantes (rue et ruelle), offre un potentiel de conversion intéressant.
Rez-de-chaussée :
- une entrée principale
- une chaufferie
- un WC
- une cuisine
- une salle de bain
- un salon/séjour
Étage :
- 4 chambres dont trois chambres en enfilade et une avec accès extérieur direct
- une salle d'eau avec WC pour créer une suite parentale
La configuration actuelle permet diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer deux logements distincts grâce aux entrées séparées dont une avec terrasse possible juste devant.
Une cave sur tout le sous-sol vient compléter le bien.
Terrain :
Un vaste terrain de 2057 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature environnante. Idéal pour des activités de plein air, jardinage, verger avec animaux ou tout simplement se détendre en famille.
Bâtisse Secondaire :
Située de l'autre côté de la ruelle, cette bâtisse comprend :
- un garage de 50 m² : parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un usage en tant qu'atelier
- un plateau supérieur de 50 m² : un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour un atelier d'artisan, un espace de stockage ou encore un bureau.
Avantages :
- deux entrées indépendantes pour la maison principale, offrant des options de conversion flexibles.
- un vaste terrain pour des activités extérieures.
- un grand garage et un espace de stockage, parfaits pour des projets artisanaux ou professionnels.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et ceux cherchant un espace adaptable à leurs besoins ainsi qu'un potentiel intéressant de défiscalisation via la rénovation en créant à la fois sa résidence principale et ses locaux professionnels.
Le gaz de ville se trouve à proximité des travaux avaient été il y a 15 ans sur la toiture et son isolation.
Prix de vente : 99000€ frais d'agence inclus pour l'ensemble
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.24.70.02.44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.896398
ENGLISH
Real estate complex with great potential - P5 house to renovate, workshop/garage and land of 2057 m² Discover this unique real estate complex offering many possibilities for development and renovation. Located in the village of Vannes-le-châtel, this complex consists of a main house with work, a large orchard and a secondary building with garage and upper floor. Main House (P5): This house on two levels, with two independent entrances (street and alley), offers interesting conversion potential. Ground floor: - a main entrance - a boiler room - a toilet - a kitchen - a bathroom - a living room/dining room Upstairs: - 4 bedrooms including three adjoining bedrooms and one with direct outside access - a shower room with toilet to create a master suite The current configuration allows various possibilities for development, whether for a large family or to create two separate dwellings thanks to the separate entrances, one of which has a possible terrace just in front. A cellar over the entire basement completes the property. Land: A large plot of 2057 m² offers a beautiful outdoor space to enjoy the surrounding nature. Ideal for outdoor activities, gardening, orchard with animals or simply relaxing with the family. Secondary Building: Located on the other side of the alley, this building includes: - a 50 m² garage: perfect for housing several vehicles or for use as a workshop - an upper level of 50 m²: a space to be fitted out according to your needs, ideal for a craftsman's workshop, a storage space or even an office. Advantages: - two independent entrances for the main house, offering flexible conversion options. - a large plot of land for outdoor activities. - a large garage and a storage space, perfect for craft or professional projects. This real estate complex represents a rare opportunity for renovation enthusiasts and those looking for a space adaptable to their needs as well as an interesting potential for tax exemption via the renovation by creating both their main residence and their professional premises. The town gas is located nearby the work had been done 15 years ago on the roof and its insulation. Selling price: €99,000 including agency fees for the whole For more information or to arrange a visit, contact me on 06.24.70.02.44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCHImmobilienkomplex mit großem Potenzial - 5-Zimmer-Haus zum Sanieren, Werkstatt/Garage und 2057 m² Grundstück. Entdecken Sie diesen einzigartigen Immobilienkomplex mit zahlreichen Entwicklungs- und Sanierungsmöglichkeiten. Dieser im Dorf Vannes-le-Châtel gelegene Komplex besteht aus einem Haupthaus mit zu erledigenden Arbeiten, einem großen Obstgarten und einem Nebengebäude mit Garage und Obergeschoss. Haupthaus (P5): Dieses zweistöckige Haus mit zwei unabhängigen Eingängen (Straße und Gasse) bietet ein interessantes Umbaupotenzial. Erdgeschoss: - ein Haupteingang - ein Heizraum - eine Toilette - eine Küche - ein Badezimmer - ein Wohnzimmer/Lounge Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer, darunter drei angrenzende Schlafzimmer und eines mit direktem Zugang von außen - ein Badezimmer Wasser mit WC, um eine zu schaffen Master-Suite Die aktuelle Konfiguration ermöglicht verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie oder zur Schaffung von zwei separaten Wohnungen dank der separaten Eingänge, von denen einer über eine mögliche Terrasse direkt davor verfügt. Eine Unterkellerung des gesamten Untergeschosses rundet das Objekt ab. Grundstück: Ein großes Grundstück von 2057 m² bietet einen schönen Außenbereich, um die umliegende Natur zu genießen. Ideal für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit, Obstgarten mit Tieren oder einfach zum Entspannen mit der Familie. Nebengebäude: Dieses Gebäude befindet sich auf der anderen Seite der Gasse und umfasst: - eine 50 m² große Garage: ideal für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge oder zur Nutzung als Werkstatt - eine obere Ebene von 50 m²: ein Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann Bedürfnisse, ideal für eine Handwerkswerkstatt, einen Lagerraum oder sogar ein Büro. Vorteile: - zwei unabhängige Eingänge zum Haupthaus, die flexible Umbaumöglichkeiten bieten. - ein großer Bereich für Outdoor-Aktivitäten. - eine große Garage und Lagerraum, perfekt für handwerkliche oder professionelle Projekte. Dieser Immobilienkomplex stellt eine seltene Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte und diejenigen dar, die nach einem an ihre Bedürfnisse anpassbaren Raum suchen und durch die Renovierung ein interessantes Potenzial für Steuerbefreiungen haben, indem sie sowohl ihren Hauptwohnsitz als auch ihre Geschäftsräume schaffen. Die Stadtgasleitung befindet sich in der Nähe der vor 15 Jahren durchgeführten Arbeiten am Dach und dessen Isolierung. Verkaufspreis: 99.000 € inklusive Maklergebühren für die gesamte Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter 06.24.70.02.44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939086799), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1946 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel
