maison a renover à la vente - 47000 AGEN 47000

Descriptif du bien

Opportunité exceptionnelle : Charmante Maison en Pierre à rénover avec jardin ! Située au cœur de la pittoresque ville d'Agen, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol comprenant une cave, une pièce annexe et un point d'eau avec accès au jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour répondre à vos besoins. Elle est prête à être transformée selon vos désirs ! Nichée au pied des commodités et avec un jardin privé, cette maison offre un espace extérieur rare en plein centre-ville, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs en quête de tranquillité et de verdure à proximité des commodités urbaines. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix verdoyant. Dotée de caractéristiques d'origine telles que des murs en pierre, des carreaux de ciment, de la tomette..., cette maison présente également des possibilités d'aménagement personnalisées pour créer un intérieur moderne tout en préservant son charme authentique. Elle représente une toile vierge et de fond parfaite pour concrétiser vos rêves d'espace de vie personnalisé et ainsi une rénovation sur mesure. Mais aussi... Cette propriété offre un potentiel inestimable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant à la recherche d'une opportunité prometteuse, ne laissez pas passer cette chance unique d'ajouter une propriété pleine de potentiel à votre portefeuille. Les plus : double vitrage partiel, chaudière gaz de ville récente, balcon, terrasse avec accès au jardin, 3 cheminées... Que vous soyez investisseurs, primo-accédants, jeunes couples... contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison en pierre a à offrir ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SO_7118 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 95 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 234 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc