maison a renover à la vente - 46600 CUZANCE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique longère en pierre authentique du Lot, idéalement située à quelques minutes de Martel, l'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Cette longère, pleine de caractère est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un projet de chambres d'hôtes dans cette région très prisée. Caractéristiques principales : Authenticité et Charme : Murs en pierre, poutres apparentes, toiture traditionnelle... tout le cachet de l'ancien avec un potentiel de rénovation pour la moderniser à votre goût. Proximité de Martel : Profitez du dynamisme de ce village médiéval avec ses marchés, ses commerces, ses restaurants et ses animations tout au long de l'année. Le Lot, c'est aussi une qualité de vie incomparable : des paysages grandioses, des activités de pleine nature (randonnée, canoë sur la Dordogne), une gastronomie réputée et un patrimoine historique exceptionnel (Rocamadour, Padirac, Sarlat à proximité...).

ENGLISH

Discover this magnificent authentic Lot stone 'longère', ideally located just minutes from Martel, one of France's 'Most Beautiful Villages. This character-filled longère offers an idyllic living environment with its stone walls that tell the region's history. It's perfect for a main residence, a holiday home, or even a bed and breakfast project in this highly sought-after area. Key Features: Authenticity and Charm: Stone walls, exposed beams, traditional roofing... all the cachet of the old with renovation potential to modernize it to your taste. Proximity to Martel: Enjoy the vibrancy of this medieval village with its markets, shops, restaurants, and events throughout the year. Privileged Environment: Nestled in a green setting, the property benefits from absolute calm and open views of the Lot countryside. Great Potential: With its generous volumes, this longère offers numerous layout possibilities to create the living space of your dreams. The Lot region also offers an incomparable quality of life: magnificent landscapes, outdoor activities (hiking, canoeing on the Dordogne), renowned gastronomy, and exceptional historical heritage (Rocamadour, Padirac, Sarlat nearby...).

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige authentische 'Longère' aus Lot-Stein, ideal gelegen, nur wenige Minuten von Martel entfernt, einem der 'Schönsten Dörfer Frankreichs'. Wenn Sie von einem friedlichen Leben inmitten unberührter Natur träumen und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten und reichem Kulturerbe genießen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Dieses charaktervolle Longère bietet eine idyllische Wohnkulisse mit seinen Steinmauern, die die Geschichte der Region erzählen. Es ist perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder sogar als Projekt für ein Bed & Breakfast in dieser begehrten Gegend. Hauptmerkmale: Authentizität und Charme: Steinmauern, Sichtbalken, traditionelles Dach... der ganze Charme des Alten mit Renovierungspotenzial, um es nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Nähe zu Martel: Genießen Sie die Lebendigkeit dieses mittelalterlichen Dorfes mit seinen Märkten, Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Privilegierte Umgebung: Eingebettet in eine grüne Umgebung profitiert die Immobilie von absoluter Ruhe und einem freien Blick auf die Landschaft des Lot. Großes Potenzial: Mit seinen großzügigen Volumen bietet dieses Longère zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum Ihrer Träume zu schaffen. Das Lot bietet auch eine unvergleichliche Lebensqualität: grandiose Landschaften, Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Kanufahren auf der Dordogne), eine renommierte Gastronomie und ein außergewöhnliches historisches Erbe (Rocamadour, Padirac, Sarlat in der Nähe...). Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und sich vom zeitlosen Charme des Lot-Steins verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1539 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249500 €
Honoraires à la charge du vendeur