maison a renover à la vente - 45410 TRINAY

Descriptif du bien

À vendre à Trinay (Loiret), à seulement 20 minutes d'Orléans, maison ancienne à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble peut développer jusqu'à 130 m² habitables après travaux. Le terrain attenant permet de créer un bel espace extérieur (terrasse, jardin, stationnement). Structure saine, idéal pour un projet sur-mesure. Budget travaux estimé entre 60 000 € et 80 000 € Prix de vente : 72 000 € frais d'agence inclus Rentabilité locative potentielle : entre 9 % et 11 % net Cadre de vie calme et verdoyant – Trinay est à proximité immédiate de Neuville-aux-Bois, Artenay et à moins de 30 min d'Orléans centre. Ce bien est non soumis aux règles d'établissement du DPE. Idéal pour un premier achat, une résidence principale à rénover selon ses goûts, ou un investissement patrimonial. Plus d'infos ou visite ? Contactez Gilles FUHRER – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 574378 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 714 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 Kms

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // une chambre // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 72000 €

Honoraires à la charge du vendeur