maison a renover à la vente - 44390 PETIT MARS

Descriptif du bien

Découvrez cette bâtisse en pierres située dans un cadre bucolique au cœur du hameau de Petit-Mars. Idéale pour les amoureux de la rénovation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et authentique. Caractéristiques du Bien : • Surface : Bâtisse d'environ 90 m² à réhabiliter, avec une dépendance supplémentaire sur une parcelle de plus de 800 m². • Localisation : Située dans un hameau paisible, cette bâtisse offre une tranquillité absolue loin de l'agitation urbaine, à 20 minutes de NANTES. (3km de Petit-Mars et Nort sur Erdre) • Potentiel de Construction : Autorisation d'urbanisme accordée pour un logement résidentiel. Cette annonce référence 296034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 115 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 820 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

2 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115500 €
Honoraires à la charge du vendeur