maison a renover à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - [lboucher@noovimo.fr vous présente : [Yvonne] - sur boulevard entre Saint-Pasquier et Américains.  À proximité des commerces et des transports, la façade d'[Yvonne] témoigne de l'élégance de ces demeures prisées le long des contre-allées. Bien que dans son jus depuis les années 70, cette belle endormie réserve un grand potentiel pour une famille de trois à quatre personnes. Répartie sur quatre niveaux, [Yvonne] propose un sous-sol sur toute la surface de la maison avec un accès rue et jardin. Cet espace est divisé en 3 parties :  o un espace bricolage / stockage  o une chaufferie o un garage idéal pour les vélos ou un petit véhicule. Le rez-de-chaussée haut, avec accès direct au jardin de ville clos. Connaissant très bien l'emplacement pour y avoir habité pendant 4 ans, les maisons font écran au boulevard et vous serez agréablement surpris de l'ambiance paisible qui règne dans le jardin.  À cet étage cohabitent une cuisine et un salon en enfilade. Une salle à manger complète l'espace de vie. Au premier étage, une opportunité s'offre aux parents de créer un plateau qui leur serait complètement dédié. Salle de bain, dressing, bureau peuvent cohabiter aisément.  Le dernier étage lui peut accueillir une grande chambre et un grenier si vous gardez la configuration actuelle, ou bien 2 chambres avec une salle d'eau dédiée aux enfants. [Yvonne] est une invitation à la créativité et à la transformation.  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78 ou par email à [lboucher@noovimo.fr] Honoraires : 3,8 % TTC de 480 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 498 240EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : [Yvonne] LBR-0018245 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr [Yvonne] attend d'être réveillée et réinventée par des passionnés par le charme de l'ancien (parquet, escalier), d'histoire et d'architecture. Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 164 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz