Maison centre Bourg Pruniers en Sologne

🏡 For Sale – Renovation Opportunity in the Heart of Sologne – €120,000

maison a renover à la vente -   41200  PRUNIERS EN SOLOGNE, surface 70 m2 vente maison a renover - UBI467063705
120 000 €
Surface
70 m²
Pièces
3
Stationnement
1 garage
DPE : E
290
Réf. annonce
85798369
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

À vendre – Maison à rénover à Pruniers-en-Sologne (rue Jean Jaurès) – 120 000 € Idéalement située au cœur du bourg de Pruniers-en-Sologne, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 50 (1955) offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier investissement ou un projet de résidence principale. D'une surface habitable actuelle d'environ 70 m², elle se compose : d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé ; d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisir...). Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles opportunités à la clé : possibilité de financement pour les rénovations énergétiques, et une base saine pour un projet personnalisé. Les + : Emplacement central dans le bourg Fort potentiel d'agrandissement Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif Accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec rigueur et professionnalisme dans la concrétisation de votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2116€ ~ 2864€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
ENGLISH

rue Jean Jaurès, Pruniers-en-Sologne (France) Located in the charming village of Pruniers-en-Sologne, this 1955-built house is an excellent opportunity for a first-time buyer or holiday home project in one of France's most beautiful rural regions, just a short drive from the Loire Valley castles and the Sologne forests. This detached house offers approximately 70 m² of living space on the main floor, comprising: a spacious entrance a living/dining room an independent kitchen 2 bedrooms a shower room and a separate toilet Below, a full basement includes a garage, boiler room, and two additional rooms that can easily be converted into extra bedrooms, a home office, or a hobby space. Renovation work is needed, but the house has a solid structure and offers great potential. Energy renovation works may be eligible for financial support or subsidies, making it easier to create your dream home in France. Why choose Pruniers-en-Sologne? This peaceful village is ideally located in the heart of the Sologne region, renowned for its natural beauty, wildlife, and outdoor activities such as hiking, cycling, fishing, and hunting. You're also close to iconic Loire Valley castles like Chambord, Cheverny, and Chenonceau – perfect for weekend getaways or entertaining guests. The area is easily accessible, just 2 hours from Paris. Key features: Central village location, close to shops and amenities Possibility to expand the living space Investment potential or ideal holiday home Tranquil, tourist-friendly region with year-round appeal Professional and reliable support throughout your buying journey Don't hesitate to contact me for more information or to arrange a viewing. I'll be happy to guide you with professionalism and care. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2116€ ~ 2864€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46937577 du bien UBI467063705 Photo numero 46937578 du bien UBI467063705 Photo numero 46937579 du bien UBI467063705 Photo numero 46937580 du bien UBI467063705 Photo numero 46937581 du bien UBI467063705 Photo numero 46937582 du bien UBI467063705 Photo numero 46937583 du bien UBI467063705 Photo numero 46937584 du bien UBI467063705 Photo numero 46937585 du bien UBI467063705 Photo numero 46937586 du bien UBI467063705
 
 
 
 
 
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