120 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
À vendre – Maison à rénover à Pruniers-en-Sologne (rue Jean Jaurès) – 120 000 €
Idéalement située au cœur du bourg de Pruniers-en-Sologne, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 50 (1955) offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier investissement ou un projet de résidence principale.
D'une surface habitable actuelle d'environ 70 m², elle se compose :
d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé ;
d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisir...).
Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles opportunités à la clé : possibilité de financement pour les rénovations énergétiques, et une base saine pour un projet personnalisé.
Les + :
Emplacement central dans le bourg
Fort potentiel d'agrandissement
Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif
Accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat
Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec rigueur et professionnalisme dans la concrétisation de votre projet immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2116€ ~ 2864€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
ENGLISH
rue Jean Jaurès, Pruniers-en-Sologne (France)
Located in the charming village of Pruniers-en-Sologne, this 1955-built house is an excellent opportunity for a first-time buyer or holiday home project in one of France's most beautiful rural regions, just a short drive from the Loire Valley castles and the Sologne forests.
This detached house offers approximately 70 m² of living space on the main floor, comprising:
a spacious entrance
a living/dining room
an independent kitchen
2 bedrooms
a shower room and a separate toilet
Below, a full basement includes a garage, boiler room, and two additional rooms that can easily be converted into extra bedrooms, a home office, or a hobby space.
Renovation work is needed, but the house has a solid structure and offers great potential. Energy renovation works may be eligible for financial support or subsidies, making it easier to create your dream home in France.
Why choose Pruniers-en-Sologne? This peaceful village is ideally located in the heart of the Sologne region, renowned for its natural beauty, wildlife, and outdoor activities such as hiking, cycling, fishing, and hunting. You're also close to iconic Loire Valley castles like Chambord, Cheverny, and Chenonceau – perfect for weekend getaways or entertaining guests. The area is easily accessible, just 2 hours from Paris.
Key features:
Central village location, close to shops and amenities
Possibility to expand the living space
Investment potential or ideal holiday home
Tranquil, tourist-friendly region with year-round appeal
Professional and reliable support throughout your buying journey
Don't hesitate to contact me for more information or to arrange a viewing. I'll be happy to guide you with professionalism and care. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2116€ ~ 2864€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur