maison a renover à la vente - 41130 GIEVRES

Descriptif du bien

Longère Authentique à Rénover – Un Fort Potentiel au Cœur de la Nature Gièvres – À seulement 2 km du centre bourg avec toutes commodités (gare SNCF, écoles, commerces de proximité) Vous rêvez de rénover une maison à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette ancienne longère, nichée en lisière de forêt, offre un cadre de vie rare, propice au calme, à la créativité et à la reconnexion avec la nature. Un Bien à Fort Potentiel Avec environ 70 m² habitables actuellement et des combles aménageables, cette maison peut facilement évoluer pour répondre à vos projets de vie : agrandissement, réorganisation des espaces, création d'un cocon familial ou d'une résidence secondaire de charme. Composition actuelle : Une pièce de vie spacieuse Une cuisine indépendante Une entrée Une salle d'eau Un WC séparé Une chambre Un Terrain Arboré, Clos et Plein de Promesses Le terrain, calme et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour créer un jardin paysager, un potager, une terrasse ou même une extension de la maison. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou se ressourcer au vert, tout en restant proches des commodités. Atouts techniques : Structure et toiture en bon état Possibilité de rénovation et d'agrandissement selon vos envies Cadre naturel exceptionnel Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un refuge de campagne, cette longère représente une opportunité rare à un prix attractif. Imaginez-la après rénovation : un lieu de vie chaleureux et unique, façonné selon vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien à transformer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in a peaceful area in Gièvres, just 2 km from the village with all amenities (SNCF train station, schools, local shops), this former farmhouse offers a unique living environment in the heart of the forest—ideal for nature and tranquility lovers. Property Description: This 70 m² farmhouse offers many possibilities for customization, especially with its convertible attic space. Currently, it includes: A spacious living room A separate kitchen An entryway A WC A bathroom One bedroom The fully enclosed, tree-lined property allows you to enjoy this exceptional natural environment. It provides space for a garden, a relaxation area, or various landscaping options. Technical Information: The structure and roof are in good condition, allowing you to focus on interior personalization. With its renovation potential, this house can be transformed to suit your vision, whether as a primary or secondary residence. Price: Accessible and attractively priced, this property is a rare opportunity for a first-time buyer or as a second home. Don't miss out on this charming and potential-filled house! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // cheminée // chauffage : électricité