maison a renover à la vente - 41100 VENDOME

Descriptif du bien

Envie de façonner un nid à votre image ? Cette maison a une bonne base solide avec un potentiel d'aménagement LOCALISATION Situé dans un quartier pavillonnaire et calme au nord de Vendôme, proche des commerces et écoles (de la maternelle au lycée) Il vous permet de rejoindre : A pied le centre-ville de Vendôme en 15 minutes En voiture la gare TGV Villiers-Paris (Montparnasse en 42 minutes ou Bordeaux en 4h) en 8 minutes AGENCEMENT Cette maison de plein pied des années 60 est dans son « jus », mais elle vous offre : • Une entrée directe sur la salle à manger, • Un salon/bureau (ancien garage aménagé, dossier urbanisme validé) • 2 chambres • Une salle de douche • Un WC séparé • Une cuisine meublée (sans électroménager) • Un cellier • Une véranda traversante • Une belle pièce de réception avec cheminée de 22m2 LES PLUS Un jardin clos et plat avec des arbres fruitiers Un grand atelier Une cave indépendante TRAVAUX EFFECTUES Une isolation des combles en 2012 Une VMC double flux en 2012 Chaudière gaz en 2019 A PREVOIR Travaux de rénovation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13568

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 505 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur