208 000 €
Annonce datée du
29/07/2025
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre un beau potentiel de rénovation. Avec 92,5 m² habitables et un terrain clos de 1 150 m², elle constitue une base idéale pour un projet sur-mesure.
Ses atouts principaux :
Un espace de vie modulable
Séjour lumineux et cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir les espaces pour une distribution plus moderne.
Véranda de 20 m², un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Cellier pratique pour le rangement.
Un extérieur agréable et sécurisé
Terrain entièrement clos, idéal pour aménager un jardin à votre goût.
Portail électrique, pour plus de confort et de sécurité.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Garage de 21 m² : Parfait pour stationner ou créer un atelier.
Charpente traditionnelle permettant la création d'un étage ou de combles.
Aucun mur porteur intérieur, vous offrant une totale liberté pour réorganiser les espaces à votre convenance.
Vide sanitaire, facilitant les travaux de rénovation (réseaux, isolation, ventilation).
Confort et rénovation énergétique
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz, économique et performante.
Assainissement : Prévoir un raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison avec un fort potentiel !
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un bien à rénover et personnaliser, cette maison représente une excellente opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 298212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1150 m2 // année de construction : 1972
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 208000 €
Honoraires à la charge du vendeur
