maison a renover à la vente - 38470 ROVON

Descriptif du bien

Localisation : Rovon, Isère (38) Surface habitable : 80 m² Dépendance environ 50 m2 Travaux à prévoir À vendre, charmante maison en pierre à rénover partiellement, située dans le paisible village de Rovon, au pied du Vercors. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : Maison principale de 80 m², offrant un intérieur chaleureux avec poutres apparentes et cheminée Dépendance spacieuse, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou création d'une habitation indépendante Grand terrain de 1000 m², arboré et clôturé, parfait pour les amoureux de la nature Ancien séchoir à noix transformé en terrasse couverte de 90 m2 , offrant un espace convivial à aménager selon vos envies Vue imprenable sur les montagnes, cadre idéal pour les amateurs de calme et de nature Transports et commodités : Commerces à Rovon : cabinet infirmier , 38470 Rovon Restaurant 'Chez Fabienne' : ce restaurant est réputé pour sa cuisine locale et son ambiance conviviale. Salon de coiffure 'Maddy Coiffure' : ce salon offre des services de coiffure pour toute la famille. Commerces à Vinay (à 10 min) : Boulangeries : Boulangerie - Maison Drap Boulangerie-Pâtisserie Montvinay Épiceries et alimentation : Cavavin Les Fins Gourmets Super U Autres commerces : Pharmacie des Alpes Services médicaux aux alentours : Médecins généralistes : Plusieurs praticiens disponibles à Vinay et dans les environs Centre hospitalier de Saint-Marcellin : Situé à 15 minutes, il offre des services de médecine polyvalente, de soins médicaux et de réadaptation, ainsi que des consultations spécialisées. Établissements scolaires : École primaire à Rovon : Accueille les enfants du CP au CE1, en regroupement pédagogique avec les communes voisines de Saint-Gervais, Malleval et Cognin-les-Gorges Collèges et lycées : Disponibles à Vinay et Saint-Marcellin, offrant une continuité éducative pour les enfants plus âgés Potentiel : Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner une maison de caractère dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 278603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 483 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1947 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée