79 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Ensemble Immobilier à Rénover – Argenton-sur-Creuse Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au cœur de la charmante commune d'Argenton-sur-Creuse, à proximité des commodités et dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Le bien se compose de deux maisons à rénover : Une maison de type T4 d'environ 110 m², avec de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de type T2 d'environ 75 m², idéale pour un projet locatif, un gîte ou un espace indépendant. Les deux maisons disposent d'un garage et bénéficient d'un jardin en terrasse, niché dans la roche troglodyte à l'arrière du bâtiment – un cadre atypique et plein de charme; Le tout est implanté sur une parcelle de 348 m² environ. Assainissement collectif conforme Une belle opportunité pour créer une résidence de caractère ou un projet locatif à fort attrait touristique dans une région prisée. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 79 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 79 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35380) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 79 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Prestations extérieures au bien
une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 348 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 79000 €
Honoraires à la charge du vendeur
