maison a renover à la vente - 35490 GAHARD

Descriptif du bien

Située au carrefour des villes dynamiques de Saint-Aubin d'Aubigné, Sens-de-Bretagne, Saint-Aubin-du-Cormier et Liffré et à seulement 25 minutes de Rennes et de Fougères, cette Forge offre un compromis parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec une surface de plus de 250m2, cette forge offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers. Que vous envisagiez d'établir votre entreprise dans un local professionnel spacieux, de transformer la propriété en plusieurs appartements lucratifs ou simplement de créer la maison de vos rêves, les possibilités sont infinies. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces que cette propriété offre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ces volumes généreux en un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Nichée dans une impasse paisible, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt domaniale de Haute-Sève. Profitez de la sérénité et de la beauté naturelle qui entourent cette propriété, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Avec son charme authentique, sa superficie généreuse et sa vue dégagée, cette ancienne forge à rénover est sûre de captiver votre cœur dès le premier regard. PRIX NÉGOCIABLE A savoir , droit de passage sur la parcelle , entrée commune dans l'impasse, désamiantage de la toiture à rénover. Vidéo visite sur demande avant visite sur site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.877862

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 967 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur