125 000 € FAI
Annonce datée du
15/04/2024
Descriptif du bien
*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***
Situé dans une copropriété de quatre lots, cet ancien hôtel offre un potentiel immense pour les investisseurs.
Le lot comprend :
- * Rez-de-chaussée et entrée de l'immeuble *: Espace polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- * Premier étage * : Deux plateaux de respectivement 134 m² et 102 m².
- * Pour créer le troisième plateau * : Le plancher a été enlevé et nécessite d'être refait, offrant un espace supplémentaire de 140 m. Un devis de rénovation a été établi en novembre 2023 pour un montant de 30 000 euros.
- * Possibilité de conversion en logements * : Avec la configuration actuelle, il est envisageable de créer au moins sept logements, dont un studio au rez-de-chaussée et trois à quatre logements au premier étage, ainsi que deux logements au deuxième étage.
- * Travaux à réaliser * : Outre la rénovation du plancher pour ajouter un deuxième étage, il reste à créer tous les logements, y compris les travaux d'électricité, de plomberie, de maçonnerie, etc.
- * Fenêtres en double vitrage * : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage 12 mm.
- * Branchement au tout-à-l'égout * : Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout, offrant une commodité supplémentaire.
- * Toit en bon état * : La toiture est en bon état, assurant une protection durable.
Possibilité d'un rendement locatif à 12%.
Idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de réaménagement et de conversion de cet espace spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement à Olonzac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847323)
ENGLISH
*** Video available on my website "Violaine Engels Capifrance" *** Located in a condominium of four lots, this former hotel offers immense potential for investors. The lot includes: - * Ground floor and entrance to the building *: Multipurpose space with numerous development possibilities. - * First floor *: Two floors of 134 m² and 102 m² respectively. - *To create the third plateau*: The floor has been removed and needs to be redone, providing an additional space of 140 m. A renovation estimate was established in November 2023 for an amount of 30,000 euros. - * Possibility of conversion into housing *: With the current configuration, it is possible to create at least seven housing units, including a studio on the ground floor and three to four housing units on the first floor, as well as two housing units on the second floor. - * Work to be carried out *: In addition to the renovation of the floor to add a second floor, all the accommodation remains to be created, including electrical work, plumbing, masonry, etc. - * Double-glazed windows *: All windows are equipped with 12 mm double glazing. - * Mains sewer connection *: The sanitation system is connected to the main sewer, providing additional convenience. - *Roof in good condition*: The roof is in good condition, ensuring lasting protection. Possibility of a rental yield of 12%. Ideal for an investor looking to capitalize on the redevelopment and conversion potential of this spacious space. Don't miss this unique investment opportunity in Olonzac. For more information or to arrange a viewing, please contact us today.
Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual amount of the share of charges (projected budget): 0€ or 0€ per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar *** Dieses ehemalige Hotel befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Grundstücken und bietet ein enormes Potenzial für Investoren. Das Grundstück umfasst: - * Erdgeschoss und Eingang zum Gebäude *: Mehrzweckraum mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. - *Erster Stock*: Zwei Etagen von 134 m² bzw. 102 m². - *Um das dritte Plateau zu schaffen*: Der Boden wurde entfernt und muss erneuert werden, wodurch eine zusätzliche Fläche von 140 m entsteht. Im November 2023 wurde ein Sanierungsvoranschlag über einen Betrag von 30.000 Euro erstellt. - *Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum*: Mit der aktuellen Konfiguration ist es möglich, mindestens sieben Wohneinheiten zu schaffen, darunter ein Studio im Erdgeschoss und drei bis vier Wohneinheiten im ersten Stock, sowie zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss der zweite Stock. - * Auszuführende Arbeiten *: Zusätzlich zur Renovierung des Bodens für den Anbau eines zweiten Stockwerks müssen noch alle Räumlichkeiten geschaffen werden, einschließlich Elektroarbeiten, Klempnerarbeiten, Mauerwerk usw. - *Doppelverglaste Fenster*: Alle Fenster sind mit 12 mm Doppelverglasung ausgestattet. - *Kanalisationsanschluss*: Das Abwassersystem ist an die Hauptkanalisation angeschlossen, was zusätzlichen Komfort bietet. - *Dach in gutem Zustand*: Das Dach ist in gutem Zustand und gewährleistet einen dauerhaften Schutz. Möglichkeit einer Mietrendite von 12 %. Ideal für einen Investor, der das Sanierungs- und Umwandlungspotenzial dieser großzügigen Fläche nutzen möchte. Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Olonzac nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 4, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 0 € oder 0 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935445436), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m
Prestations du bien
6 pièces
