273 000 € FAI
Annonce datée du
10/04/2025
Descriptif du bien
Maison à fort potentiel à Carbon-Blanc – À rénover entièrement
À seulement 10 minutes de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport et de Libourne, découvrez cette maison à fort potentiel située à Carbon-Blanc, dans un environnement verdoyant, calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).
Implantée sur une parcelle piscinable de 845 m², la maison développe actuellement 110 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses (15 m² et deux de 13,5 m²) ainsi que d'une salle de bain.
Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement : il est possible d'aménager 80 m² supplémentaires, permettant la création d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec vue sur le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires (20 m² et 14 m²).
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le caractère et les volumes de cette maison et en faire un bien de 190 m² idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec Bordeaux et les grands axes.
À noter : possibilité d'acquérir deux parcelles adjacentes — n'hésitez pas à consulter nos autres annonces à ce sujet.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.899482
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 845 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine vide // 2 salles de bains // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
