maison a renover à la vente - 32500 FLEURANCE

Descriptif du bien

Fleurance centre : Immeuble historique à rénover - Potentiel XXL ! Saisissez une opportunité d'investissement rare en plein cœur de Fleurance ! Cet immeuble, l'un des plus anciens de la ville, n'attend que votre vision pour être transformé en un actif immobilier de premier plan. Que votre objectif soit la création de plusieurs logements à haute rentabilité locative ou la réalisation d'une prestigieuse résidence principale, ce bien offre un cadre idéal. Avec trois niveaux à réinventer : Le dernier étage est une véritable pépite, parfait pour aménager un loft d'exception avec vue directe sur la cathédrale et le jardin. Un atout différenciant majeur ! L'étage propose déjà trois pièces et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est doté d'une cuisine, d'un grand garage (deux voitures), d'un atelier et d'un studio indépendant – parfait pour générer des revenus locatifs immédiats. Une dépendance à rénover dans le jardin ajoute un potentiel d'extension ou de diversification. Profitez également d'un jardin clos avec puits, un atout rare en centre-ville, garantissant calme et intimité. Cet immeuble représente un projet sans équivalent à Fleurance. Son potentiel de valorisation est considérable. Une visite s'impose pour les esprits audacieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Fleurance center: Historic building to renovate - XXL potential! Seize a rare investment opportunity in the heart of Fleurance! This building, one of the oldest in the city, is just waiting for your vision to be transformed into a prime real estate asset. Whether your goal is to create several high-rental housing units or to build a prestigious primary residence, this property offers an ideal setting. With three levels to reinvent: The top floor is a real gem, perfect for creating an exceptional loft with direct views of the cathedral and the garden. A major differentiating asset! The upper floor already offers three rooms and a bathroom. The ground floor features a kitchen, a large two-car garage, a workshop, and a separate studio—perfect for generating immediate rental income. An outbuilding to renovate in the garden adds potential for expansion or diversification. Also enjoy a walled garden with a well, a rare asset in the city center, guaranteeing peace and privacy. This building represents a unique project in Fleurance. Its potential for growth is considerable. A visit is a must for the daring! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 120 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité