45 000 € FAI
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
Amoureux des vieilles pierres, cette maison est faite pour vous !
Située dans un village calme, à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle, elle offre un cadre champêtre avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
La bâtisse principale, d'environ 100 m², possède le charme authentique de l'ancien avec des murs en galets et torchis-colombage. Elle se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un local technique, d'une salle de bain et de WC.
La maison est à rénover intégralement : toiture, structure, confort, isolation… tout est à repenser pour donner vie à un nouveau projet. Une belle opportunité pour imaginer un habitat sur mesure ou créer une atmosphère unique dans une maison empreinte d'histoire.
Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² au sol + étage, en meilleur état, peut être exploitée de différentes manières : atelier, espace de stockage, extension d'habitation, selon les envies de ses futurs propriétaires.
Le tout est implanté sur un terrain de 860 m², plat et agréable, dans un environnement paisible.
Un cadre rare, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre à la campagne.
Une opportunité atypique à petit prix pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.909390
ENGLISH
Lovers of old stone buildings, this house is made for you! Located in a quiet village, less than 10 minutes from Aire-sur-l'Adour and Riscle, it offers a rural setting with a beautiful unobstructed view of the Pyrenees. The main building, approximately 100 m², has the authentic charm of the old with pebble walls and half-timbering. It currently consists of a kitchen, a living room, 2 bedrooms, an office, a technical room, a bathroom and WC. The house is in need of complete renovation: roof, structure, comfort, insulation... everything needs to be rethought to bring a new project to life. A great opportunity to imagine a tailor-made home or create a unique atmosphere in a house steeped in history. Attached to the house, a barn of approximately 50 m² on the ground + upper floor, in better condition, can be used in different ways: workshop, storage space, home extension, according to the wishes of its future owners. All is located on a plot of 860 m², flat and pleasant, in a peaceful environment. A rare setting, with views of the Pyrenees mountain range, ideal for a primary or secondary residence project, a pied-à-terre in the countryside. An atypical opportunity at a low price for those who know how to see beyond the existing. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 860 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc
