199 000 € FAI
Annonce datée du
13/08/2025
Descriptif du bien
***** LAMPAUL-PLOUARZEL - LE REUN *****Vous rêvez d'un projet alliant charme, espace et proximité avec la mer ? Que vous soyez en couple, en famille, actif ou passionné de rénovation, cette belle bâtisse n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel du rez-de-chaussée, où une vaste pièce de vie de 65 m² (après décloisonnement) s'offre à vous, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace à aménager selon vos envies. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous offriront confort et tranquillité. Côté extérieur, le jardin abrite un garage transformé en studio indépendant, parfaitement équipé pour offrir tout le confort d'un véritable appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à deux pas de la mer !. SURFACES - utile 131m² - habitable 111m².. DPE : E (309) - GES : E (65) - Coût annuel d'énergie entre 2960€ et 4070€ (chauffage entre 2480€ et 3380€ - eau chaude entre 400€ et 550€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 189000 € net vendeur (5.29%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188693-313040 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // une salle de bain
Conditions commerciales Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
