maison a renover à la vente - 29233 CLEDER

Descriptif du bien

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir ce charmant corps de ferme composé d'une maison de 127m² et d'un ensemble de dépendances sur un terrain d'une surface d'environ 2500m². A 6kms des plages et à 2.5km du centre du village de Cléder. La maison principale datant de 1952 offre de vrais volumes, une belle hauteur sous plafond et de réels atouts comme cette cheminée en granit qui n'attend que votre imagination pour se remettre en fonction et créer une belle ambiance dans cette spacieuse cuisine, à suivre deux pièces qui peuvent accueillir un salon, une salle à manger, ou encore une future suite parentale pour une vie de plain pied, les wc sont sous les escaliers, et la salle d'eau près de l'entrée. A l'étage 4 grandes chambres équipées de cheminées en marbre et un bureau sont sur plancher bois. Les combles ne sont pas aménageables. A l'extérieur vous découvrirez accolée à la maison principale une première dépendance (ancienne porcherie), à suivre en face l'ancienne écurie, puis un garage attenant. L'ensemble offre un véritable potentiel une fois rénové, pour le reste c'est à vous de l'imaginer. L'assainissement n'est pas conforme. Travaux à prévoir : toiture, électricité, chauffage, isolation, aménagement intérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 543376 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 5 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée