70 000 €
Annonce datée du
29/06/2025
Descriptif du bien
'Immeuble à saisir sur offres de prix' l'offre minimale est fixée à 70 000 euros.
Le propriétaire se réserve le droit de refuser une offre d'achat qu'il jugerait insuffisante. L'offre minimale est le prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence.
La vente sur offres ne constitue qu'une modalité particulière d'offres de vente et ne saurait en aucun cas être confondue avec une vente aux enchères amiable, soumise à une législation d'ordre public.
La commercialisation du bien par ce procédé de la vente sur offres aura lieu du 16/06/2025 au13/07/2025. A partir du 14/07/2025 le prix du mandat d'origine s'appliquera à nouveau soit 85600 euros.
Uniquement sur rendez-vous avec de préférence une attestation de fonds ou une attestation de financement bancaire.
A rénover cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec stationnement dans la rue ou parking gratuit du village, située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, sa gare ter qui vous mène à Libourne ou Bordeaux et tous ses commerces!
Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une dépendance de 24 m2 avec sa charpente et couverture bac acier neuve vous permet du stockage.
Assainissement par tout à l'égout, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer : maison pierres, volets et fenêtres bois, pièces allant de 15 m2 à 27 m2 pour le salon, cuisine aménagée et équipée, WC au rez-de-chaussée, salle d'eau récemment rénovée et 4 chambres de belle superficie à l'étage.
Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à pied des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac presse, dépôt de pain, supérette, pharmacie, cabinet médical, écoles à pied plus ramassage scolaire pour le collège et lycée.
Organisons une visite et découvrez son potentiel.
Les +++ : entrée indépendante, sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert pouvant être équipée d'un insert ou poêle à bois ou granulés, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue.
La cerise sur le gâteau une taxe foncière de 810 euros.
Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, isolation, double vitrages, mode de chauffage, peintures et enduits.
Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, profitez de ma prim'renov, prime CEE pour l'isolation selon vos revenus, pensez aussi à l'écoptz,.
Possibilité de récupérer la pleine propriété sans contrepartie financière soit un lot au rez-de-chaussée d'environ 19 M2 (voir plan). Vous en faites ce que vous voulez ; un cellier, un bureau, une buanderie ou une remise pour vélo, moto etc... ou possibilité de réaliser 2 appartements avec un deuxième escalier à implanter dans ce lot pour accéder au 1er étage.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 597 m2 // année de construction : 1890 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 70000 €
Honoraires à la charge du vendeur
