maison a renover à la vente - 22110 ROSTRENEN

Descriptif du bien

En quête d'un projet immobilier ou d'un bien à rénover selon vos envies ? Située à proximité immédiate du centre-ville et du lycée professionnel, cette maison en 2 parties vous offre de belles possibilités : 1ère partie (en rénovation) : Grand séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte Salle d'eau, WC séparés Pièce avec baies vitrées pouvant devenir un salon chaleureux À l'étage : 3 chambres Chauffage électrique et poêle à granulé 2ème partie : à rénover entièrement, idéale pour créer un T1 indépendant ou espace locatif. Garage sous le futur T1 et jardin derrière la maison (accès par le garage et la salle d'eau) Double vitrage, tout à l'égout Emplacement stratégique pour de la location longue durée ou courte durée. Un bien avec potentiel, parfait pour investisseur aguerri ou bricoleur motivé ! Contactez-moi pour visiter et concrétiser votre projet ! Diagnostics réalisés cette semaine Myriam David – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 585863 )

ENGLISH

Looking for a real estate project or a property to renovate according to your desires? Located in the immediate vicinity of the city center and the vocational high school, this house in 2 parts offers you great possibilities: 1st part (under renovation): Large bright living room of 34 m² with open kitchen Shower room, separate WC Room with bay windows that can become a cozy living room Upstairs: 3 bedrooms Electric heating and pellet stove 2nd part: to be completely renovated, ideal for creating an independent T1 or rental space. Garage under the future T1 and garden behind the house (access via the garage and the shower room) Double glazing, mains drainage Strategic location for long-term or short-term rental. A property with potential, perfect for seasoned investors or motivated DIY enthusiasts! Contact me to visit and make your project a reality! Diagnostics carried out this week Myriam David – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 (ref 585863)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 338 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 61000 €
Honoraires à la charge du vendeur