maison a renover à la vente - 21430 MENESSAIRE

Descriptif du bien

A Ménessaire, je vous propose une maison de 133 m2 sur un terrain de 559 m2. Bien située, vous jouissez d'une vue panoramique et d'une quiétude assurée. La bâtisse se présente sur 2 niveaux avec des espaces de vie généreux, et lumineux. Au RDC, se trouvent les sanitaires, à l'étage, une pièce en mezzanine suggère tout aménagement. Sur l'arrière, une cave se dissimule sous un appentis. En sortant, se pose une terrasse où les magnifiques paysages du Morvan dominent. Au niveau du chauffage, la propriétaire a opté pour un insert bois, et un poêle à granulés. Leurs conduits sont conformes. Des radians électriques servent très épisodiquement en basse saison. La toiture a été révisée cette année. Le gros des travaux est à prévoir plutôt à l'intérieur. Le revêtement des sols est à revoir. Il faut apporter votre touche décorative aux murs. Il n'y a pas de cuisine aménagée. A l'entrée du village, vous êtes séduits par le Château de Ménessaire, un monument historique du 13 et 17ème siècle. Le Lac des Settons est à quelques minutes. Sans voiture, les sentiers de randonnées vous attendent. Vous vous trouvez à 28 km au nord-est de Château-Chinon, à 22 km au sud de Saulieu, et à 29 km au nord d'Autun. Tous proches, vous profitez des petits commerces des communes voisines de Cussy en Morvan, ou de Moux en Morvan. Par son exposition, et sa vue attractive, c'est une idéale maison de vacances ou de famille, ne tardez pas à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.915027

ENGLISH

In Ménessaire, I offer you a 133 m² house on a 559 m² plot. Well located, you'll enjoy panoramic views and guaranteed tranquility. The building is spread over two levels with generous, bright living spaces. On the ground floor are the bathrooms, and upstairs, a mezzanine room offers plenty of space for any layout. At the rear, a cellar is hidden under a lean-to. Upon exiting, there's a terrace where the magnificent Morvan landscapes dominate. Regarding heating, the owner opted for a wood-burning insert and a pellet stove. Their ducts are compliant. Electric radiators are used very occasionally during the low season. The roof was overhauled this year. Most of the work is to be done indoors. The flooring needs to be redone. You'll need to add your decorative touch to the walls. There is no fitted kitchen. At the entrance to the village, you will be captivated by the Château de Ménessaire, a historic monument from the 13th and 17th centuries. The Lac des Settons is just a few minutes away. Without a car, hiking trails await you. You are 28 km northeast of Château-Chinon, 22 km south of Saulieu, and 29 km north of Autun. Close by, you can enjoy the small shops of the neighboring towns of Cussy en Morvan, or Moux en Morvan. With its exposure and its attractive view, it is an ideal vacation or family home, don't delay in coming to discover it. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Ménessaire biete ich Ihnen ein 133 m² großes Haus auf einem 559 m² großen Grundstück an. Dank der günstigen Lage genießen Sie einen Panoramablick und garantierte Ruhe. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit großzügigen, hellen Wohnräumen. Im Erdgeschoss befinden sich die Badezimmer, und im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss viel Platz für jede Art von Raumaufteilung. Auf der Rückseite ist unter einem Anbau ein Keller verborgen. Beim Verlassen des Hauses gelangt man auf eine Terrasse, von der aus die herrliche Landschaft des Morvan dominiert wird. Was die Heizung betrifft, hat sich der Eigentümer für einen Holzeinsatz und einen Pelletofen entschieden. Ihre Leitungen sind konform. Elektrische Heizkörper werden in der Nebensaison sehr selten verwendet. Das Dach wurde dieses Jahr saniert. Die meisten Arbeiten finden im Innenbereich statt. Der Bodenbelag muss erneuert werden. Den Wänden müssen Sie Ihre eigene dekorative Note verleihen. Es gibt keine Einbauküche. Am Dorfeingang besticht das Château de Ménessaire, ein historisches Monument aus dem 13. und 17. Jahrhundert. Der Lac des Settons ist nur wenige Minuten entfernt. Auch ohne Auto erwarten Sie zahlreiche Wanderwege. Sie befinden sich 28 km nordöstlich von Château-Chinon, 22 km südlich von Saulieu und 29 km nördlich von Autun. In der Nähe finden Sie die kleinen Geschäfte der Nachbarorte Cussy en Morvan oder Moux en Morvan. Dank seiner Lage und der schönen Aussicht ist es ein ideales Ferien- oder Familiendomizil. Zögern Sie nicht, es zu entdecken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932598285), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 559 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 85000 €
Honoraires à la charge du vendeur