maison a renover à la vente - 19310 AYEN

Descriptif du bien

Maison des années 1870, à rénover, mitoyenne en pierre de 170 m² habitables plus 170 m² de combles aménageables, garage 70 m², cave 50 m², hangar 100 m² le tout sur une parcelle d'environ 1.552 m² - 19310 Ayen Situation géographique : 3 km du bourg d'Ayen, 12 km Objat, 16 km Terrasson Lavilledieu, 24 km zone Brive Ouest. Au calme sur les hauteurs avec une vue dominante dans un petit hameau de la commune d'Ayen, je vous propose une maison en pierre en L, à rénover, comprenant au rez de chaussée dans : Dans la première partie : une cuisine avec cantou (26 m²) et une terrasse (11 m²), un salle à manger avec cheminée (27 m²) et une chambre (20 m²) donnant directement accès sur le jardin, une salle d'eau (4 m²), un wc séparé, une deuxième chambre avec placard (11 m²). Dans la 2ème partie mitoyenne : un salon (40 m²) donnant accès sur une terrasse (70 m²), un couloir (8 m²) desservant une 3ème chambre avec 2 placards (26 m²). Au 1er étage, des combles aménageables de 170 m², vous offrent un énorme potentiel d'agrandissement supplémentaire. Au sous sol, accessible par l'extérieur, vous disposez d'un garage (70 m²) et d'une cave (50 m²) avec un pressoir à vin. A l'extérieur, vous trouverez aussi un hangar (100 m²) attentant à la maison. Le tout sur une parcelle qui entoure la maison d'environ 1.552 m². simple vitrage, eau chaude cumulus, toiture en ardoises refaite de moitié en 2019, assainissement individuel. Possibilité d'avoir une parcelle de terrain, à coté, non attenante d'environ 1.800 m². Ce bien peut bénéficier des aides de l'état en rénovation globale. Pour tous renseignements complémentaires ou visites virtuelles à la demande, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1552 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée