385 000 €
Annonce datée du
21/07/2025
Descriptif du bien
À seulement 2 minutes à pied de la plage, nous vous proposons cet ancien bâtiment commercial indépendant à transformer en maison d'habitation, offrant un fort potentiel de réhabilitation.
D'une surface de 161 m² de plain-pied, l'ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m². Situé en zone UBA, le bien bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols de 60 %, ouvrant la possibilité d'un changement de destination pour créer une ou deux habitations, selon votre projet.
Son agencement actuel permet d'envisager aisément la transformation en une grande maison avec garage, jardin clos et parking privé.
Un projet rare à fort potentiel, à proximité immédiate du littoral.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.877582
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 561 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
3 pièces // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 385000 €
Honoraires à la charge du vendeur
