39 000 €
Annonce datée du
28/06/2025
Descriptif du bien
À vendre : Maison à rénover avec potentiel à Thors (17160) – 110 m², 3 chambres et dépendances
Cette maison de 110 m² à rénover offre de nombreuses possibilités pour un projet personnalisé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un beau terrain piscinable à proximité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Salle à manger
Salon
2 chambres
Douche et WC
À l'étage :
Une 3e chambre
Un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, etc.).
Extérieur :
Terrain proche mais non attenant, offrant tranquillité et vue dégagée.
Dépendance pouvant servir de cuisine d'été.
Auvent pratique pour abriter vos véhicules.
Terrain piscinable pour des moments de détente.
Informations importantes :
Rénovation énergétique estimée à 39 000 €, avec aides potentielles jusqu'à 33 000 € (sous conditions de revenus).
Assainissement : fosse étanche en place, raccordement au tout-à-l'égout prévu en 2025.
Localisation :
À seulement 20 min de Cognac, 8 min de Matha, 25 min de Saint-Jean-d'Angély, 35 min de Saintes et 40 min d'Angoulême.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, à personnaliser selon vos envies. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé Barbarin au +33608148704
Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Migré, 17330 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°819575176. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 470 m2
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 39000.45 €
Honoraires à la charge du vendeur
