maison a renover à la vente - 16700 BIOUSSAC

Descriptif du bien

Construit en jolies pierres couleur miel, cet ensemble de bâtiments à finir de rénover composé de 2 maisons, d'une grange et d'un hangar se trouve sur un terrain de 6353 m2 dans un petit hameau sans circulation sauf pour les voisins dans la campagne charentaise tranquille. Les propriétaires actuels ont déjà entrepris un nombre considérable de travaux de rénovation à la propriété, y compris : - une fosse de 6000 litres installée en 2017 - Quelques travaux d'électricité, y compris l'installation d'une boîte à fusibles pour la maison et la grange. - Quelques travaux de plomberie, notamment des raccordements pour l'évier et le lave-vaisselle dans la cuisine - Installation d'un chauffe-eau de 150 litres pour fournir de l'eau chaude - Remplacement du premier étage et création de chambres - Création d'un escalier en dalles de pierre menant au premier étage - Une nouvelle cuisine IKEA complète, NON INSTALLÉE, qui comprend un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson, un refroidisseur de vin, un double évier et des plans de travail en chêne. - Quelques équipements de salle de bain, NON INSTALLÉES, y compris un double lavabo. Les plans d'architecte avec le permis de construire sont disponibles. Le terrain est attenant et possède une variété d'arbres fruitiers et à noix matures et serait assez grand pour être divisé en sections pour accueillir des poneys, des chèvres, etc., un grand jardin potager et une piscine (sous réserve de permis de construire). Le hameau où se trouve cette propriété est à peu près à égale distance des villes de Ruffec, Civray et Champagne Mouton avec leurs marchés, supermarchés, jardineries, écoles et autres facilités. La petite cité du caractère de Nanteuil-en-Vallée, avec sa magnifique abbaye bénédictine, ses bars et ses restaurants, n'est qu'à un jet de pierre. Prix hors honoraires agence : 58 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 555925 )

ENGLISH

Built in pretty honey-colored stones, this set of buildings to finish renovating consisting of 2 houses, a barn and a shed is located on a plot of 6,353 m2 in a small hamlet with no traffic except for neighbors in the countryside quiet Charente. The current owners have already undertaken a considerable number of renovation works to the property including: - a 6000 liter pit installed in 2017 - Some electrical work including the installation of a fuse box for the house and the barn. - Some plumbing work, including connections for the sink and dishwasher in the kitchen - Installation of a 150 liter water heater to provide hot water - Replacement of the first floor and creation of bedrooms - Creation a stone slab staircase to the first floor - A new, UNINSTALLED, complete IKEA kitchen which includes a dishwasher, oven and hob, wine cooler, double sink and Oak worktops . - Some bathroom fitings, NOT INSTALLED, including a double sink. Architect's plans with building permit are available. The land is adjoining and has a variety of mature fruit and nut trees and would be large enough to be divided into sections to accommodate ponies, goats etc, a large vegetable garden and swimming pool (subject to planning permission ). The hamlet where this property is located is approximately equi-distant from the towns of Ruffec, Civray and Champagne Mouton with their markets, supermarkets, garden centers, schools and other facilities. The small, characterful town of Nanteuil-en-Vallée, with its magnificent Benedictine abbey, bars and restaurants, is only a stone's throw away. Price excluding agency fees: €58,500 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Karin MALPASS, MAIRE LEVESCAULT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 88 29 37 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/ (ref 555925)

DEUTSCH

Diese aus hübschen honigfarbenen Steinen erbaute Gebäudegruppe besteht aus 2 Häusern, einer Scheune und einem Schuppen und besteht aus 2 Häusern, einer Scheune und einem Schuppen. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 6.353 m2 in einem kleinen Weiler ohne Verkehr, außer den Nachbarn, in der ruhigen ländlichen Gegend von Charente. Die jetzigen Eigentümer haben bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten am Anwesen durchgeführt, darunter: - eine 6000-Liter-Grube wurde 2017 installiert - einige Elektroarbeiten, einschließlich der Installation eines Sicherungskastens für das Haus und die Scheune. - Einige Sanitärarbeiten, einschließlich Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler in der Küche - Installation eines 150-Liter-Warmwasserbereiters zur Warmwasserbereitung - Austausch des ersten Stocks und Schaffung von Schlafzimmern - Schaffung einer Steinplattentreppe zum ersten Stock - Ein neues , NICHT INSTALLIERTE, komplette IKEA-Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd, Weinkühler, Doppelspüle und Arbeitsplatten aus Eiche. - Einige Toilettenartikel, NICHT INSTALLIERT, darunter ein Doppelwaschbecken. Architektenpläne mit Baugenehmigung liegen vor. Das angrenzende Grundstück verfügt über eine Vielzahl reifer Obst- und Nussbäume und wäre groß genug, um in Abschnitte unterteilt zu werden, um Ponys, Ziegen usw. unterzubringen, einen großen Gemüsegarten und einen Swimmingpool (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Der Weiler, in dem sich diese Immobilie befindet, ist ungefähr gleich weit von den Städten Ruffec, Civray und Champagne Mouton mit ihren Märkten, Supermärkten, Gartencentern, Schulen und anderen Einrichtungen entfernt. Die kleine, charaktervolle Stadt Nanteuil-en-Vallée mit ihrer prächtigen Benediktinerabtei, Bars und Restaurants ist nur einen Steinwurf entfernt. Preis ohne Maklergebühren: 58.500 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Karin MALPASS in MAIRE LEVESCAULT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 88 29 37 27 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/ (Ref. 555925)

Prestations extérieures au bien

un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 6353 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km - 9km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2