75 000 € FAI
Annonce datée du
28/04/2025
Descriptif du bien
À vendre dans le bourg de Nersac : IMMEUBLE DE RAPPORT.
Ancien commerce au rez-de-chaussée avec des logements à l'étage, cet immeuble en pierre de trois niveaux, datant de la fin du XIXe ou du début du XXe siècle, est à rénover entièrement.
D'une surface de plus de 190 m², surface habitable et exploitable. Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école, arrêt de bus, à 4 minutes en voiture de la RN 10 et à 1 heure de bordeaux.
Actuellement, l'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve, une cuisine et une véranda.
Au premier étage : un local, un dégagement, une salle de bain avec WC, un couloir et trois chambres.
Au deuxième étage : quatre pièces en enfilade et un couloir.
Un jardin d'environ 80 m² est attenant à l'immeuble et donne accès à une cave.
-Assainissement: Tout-à-l'égout.
-Une cave de 56 m²
-Taxe foncière: 1208 Euros.
-Surface du terrain 188 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.901079
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // surface du terrain : 188 m2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : Proche
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // une salle de bain
