59 900 € FAI
Annonce datée du
25/03/2025
Descriptif du bien
Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété .
La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement.
A l'arrière de la maison se trouve une grange de 25m².
L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540m².
Des travaux sont à prévoir ( isolation, chauffage , assainissement, toiture,....)
Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances ( env 50 et 55m²) qui peuvent être également vendu en plus et faire un bel ensemble.
Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats....A voir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581106 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 544 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc
