maison a renover à la vente - 15600 SAINT ETIENNE DE MAURS

Descriptif du bien

Quel beau potentiel ! Une maison Auvergnate magnifiquement située sur un terrain de 4 432 m2. La maison est entourée d'un beau et spacieux jardin avec un petit étang et de vieux arbres, elle offre de belles vues et se trouve dans un endroit calme. Cependant, la maison n'est qu'à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, où vous trouverez toutes les commodités.La maison offre une vue magnifique sur les collines environnantes et un sentier de randonnée commence juste devant ! La maison fait environ 75 m2 et se compose de deux étages et d'un sous-sol. A côté de la maison se trouve un Secadou original, un petit bâtiment où l'on séchait les noix et un ancien four à pain. Il existe un droit d'usage d'une source qui se trouve sur un terrain adjacent. Ce droit est partagé avec les propriétés voisines. Une grange se trouve à proximité de la maison. Cette grange n'est pas incluse dans le prix. Le chemin d'accès à la maison et à la grange est commun, mais ce chemin d'accès appartient au propriétaire de la maison. Aucune autorisation ne sera accordée pour la création d'une maison d'habitation dans la grange. La maison a besoin d'être rénovée à l'intérieur, mais la base est belle et bonne et la fosse septique est également aux normes. La maison est dans le style Auvergnat authentique. Cette maison convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances. La maison est située à proximité de Maurs-la-Jolie en Auvergne, à la frontière de l'Aveyron et du Lot. Vous y trouverez toutes les commodités, comme un cabinet médical, des pharmacies, des supermarchés, des stations-service, des banques et, bien sûr, des restaurants et des terrasses. Tout ce dont une personne a besoin pour vivre confortablement. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette charmante maison à rénover, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Prix : 126 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

What great potential! A beautifully situated Auvergne house on a plot of 4,432 m2. The house is surrounded by a beautiful and spacious garden with a small pond and old trees, it offers beautiful views and is located in a quiet location. However, the house is only 5 minutes from Maurs-la-Jolie, where you will find all amenities. The house offers a magnificent view of the surrounding hills and a hiking trail starts right in front! The house is approximately 75 m2 and consists of two floors and a basement. Next to the house is an original Secadou, a small building where walnuts were dried, and an old bread oven. There is a right to use a spring located on adjacent land. This right is shared with neighboring properties. The house needs some renovation inside, but the basics are nice and good and the septic tank is also up to standard. The house is in the authentic Auvergne style. This house is suitable for both a permanent residence and a holiday home. The house is located near Maurs-la-Jolie in Auvergne, on the border of Aveyron and Lot. Here you will find all amenities, such as a doctor's office, pharmacies, supermarkets, gas stations, banks, and, of course, restaurants and terraces. Everything a person needs for a comfortable life. If you would like more information about this charming house to renovate, please send a message or make an appointment to come and visit! We are available to answer your questions or to schedule an appointment. ENERGY CLASS: NOT SUBJECT TO DPE (No heating) Price: 126,000 EUR including fees payable by the seller. Of course, all reports are available upon request. Please do not hesitate to contact us for more information about this property or to schedule a viewing. Email: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English, and Deutsch) Tel. 0658175415 Côté France, Franco-Belgian Real Estate Network. Purchase sale rental for sale investment rental buy Côté France Franco-Belgian-International Network of agencies and advisors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Was für ein großes Potenzial! Ein wunderschön gelegenes Auvergne-Haus auf einem 4.432 m2 großen Grundstück. Das Haus ist von einem schönen, großzügigen Garten mit kleinem Teich und altem Baumbestand umgeben, bietet eine schöne Aussicht und liegt ruhig. Das Haus liegt jedoch nur 5 Minuten von Maurs-la-Jolie entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden. Das Haus bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügel und ein Wanderweg beginnt direkt vor der Tür! Das Haus ist ca. 75 m2 groß und besteht aus zwei Etagen und einem Keller. Neben dem Haus befindet sich ein originaler Secadou, ein kleines Gebäude, in dem Nüsse getrocknet wurden, und ein alter Brotofen. Es besteht ein Nutzungsrecht an einer Quelle auf einem angrenzenden Grundstück. Dieses Recht wird mit den Nachbargrundstücken geteilt. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Scheune. Diese Scheune ist nicht im Preis inbegriffen. Die Zufahrtsstraße zum Haus und zur Scheune wird gemeinsam genutzt, diese Zufahrtsstraße gehört jedoch dem Hauseigentümer. Für die Errichtung eines Wohnhauses in der Scheune wird keine Genehmigung erteilt. Das Haus muss innen etwas renoviert werden, aber die Grundausstattung ist gut und die Klärgrube entspricht ebenfalls den Anforderungen. Das Haus ist im authentischen Auvergne-Stil gehalten. Dieses Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Das Haus liegt in der Nähe von Maurs-la-Jolie in der Auvergne, an der Grenze zwischen Aveyron und Lot. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Banken und natürlich Restaurants und Terrassen. Alles, was der Mensch zum komfortablen Leben braucht. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem charmanten Haus zum Renovieren wünschen, senden Sie uns bitte eine Nachricht oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für Fragen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ENERGIEKLASSE: NICHT DPE-UNTERLIEGT (Keine Heizung) Preis: 126.000? Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Selbstverständlich sind alle Berichte auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. E-Mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Solch. 0658175415 Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, zu verkaufen, Investition, Vermietung, kaufen, Côté France, französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS-SCHANSTRA verfasst, einer unabhängigen Immobilienverkäuferin für SARL Côté France (ohne Kapitalverwaltung), der beim RSAC von Aurillac unter der Nummer 882 497431 registrierten Verkaufsverkäuferin, Inhaberin der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 4432 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 126000 €
Honoraires à la charge du vendeur