maison a renover à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

L'Agence d'Arles vous propose à vendre à Pont de Crau : Maison à rénover avec garage, hangar et grand terrain constructible et divisible. Située au calme absolu, au fond d'une impasse dans un environnement bucolique, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation dans le quartier très recherché de Pont de Crau, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Arles. Le terrain, d'une surface d'environ 3 500 m², est situé en zone constructible UMd et dispose d'une viabilisation en bordure. Il est divisible et peut accueillir plusieurs projets, tout en conservant une belle harmonie avec la nature environnante. Une maison saine à rénover La propriété comprend une maison de plain-pied d'environ 90 m², saine et bien implantée, nécessitant une rénovation intérieure pour être remise au goût du jour. Son agencement offre une base idéale pour un projet de vie principal ou secondaire. Un garage attenant offre la possibilité d'une extension de la surface habitable pour ceux qui souhaitent agrandir la maison, créer un atelier ou aménager un espace indépendant. Un grand hangar complète l'ensemble, apportant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un cadre de vie rare à Arles Quartier Pont de Crau, prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités Terrain arboré, au charme naturel, entouré d'oiseaux et de fleurs 5 minutes du centre historique d'Arles, des commerces et de l'hôpital 45 minutes de la mer, entre Alpilles et Camargue Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet familial, ou une division réfléchie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

L'Agence d'Arles offers for sale in Pont de Crau: House to renovate with garage, shed and large divisible building plot. Situated in absolute peace and quiet, at the end of a cul-de-sac in a bucolic setting, this property offers great potential for development in the highly sought-after Pont de Crau neighborhood, just 5 minutes from downtown Arles. The plot, with a surface area of approx. 3,500 m², is located in the UMd building zone and is serviced at the edge. It is divisible and can accommodate several projects, all in harmony with the surrounding countryside. A healthy house in need of renovation The property comprises a healthy, well-established single-storey house of around 90 m², in need of interior renovation to bring it up to date. Its layout offers an ideal base for a primary or secondary living project. An adjoining garage offers the possibility of extending the living space for those wishing to extend the house, create a workshop or create an independent space. A large hangar completes the ensemble, providing storage space or additional development potential. A rare living environment in Arles The Pont de Crau neighborhood is prized for its calm and proximity to all amenities. Wooded grounds with natural charm, surrounded by birds and flowers 5 minutes from the historic center of Arles, shops and hospital 45 minutes from the sea, between Alpilles and Camargue This rare property is ideal for a family project, or a well-considered division. Information on the risks to which this property is exposed is available at www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3575 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 chambres // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 445000 €

Honoraires à la charge du vendeur