maison a renover à la vente - 12450 CALMONT

Descriptif du bien

Maison à rénover dans le charmant village classé de Calmont, à 15mn de Rodez. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel située au cœur du magnifique village de Calmont, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce bien, à rénover entièrement, est idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Détails du bien : • Superficie : 70 m² (possibilité d'extension) avec ses dépendances • Terrain : 197 m² • Pièces : 4 (salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, caves, garage, atelier) Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : A quelques pas des sentiers de randonnée et des paysages bucoliques de l'Aveyron. • Potentiel : Avec ses murs en pierre et son architecture typique de la région, cette maison du xv ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. • Proximité de la 2x2 voies Rodez-Toulouse • Assainissement collectif

ENGLISH

House to renovate in the charming, listed village of Calmont, 15 minutes from Rodez. Discover this unique opportunity to acquire a house full of potential located in the heart of the magnificent village of Calmont, listed among the most beautiful villages in France. This property, to be completely renovated, is ideal for lovers of stone and renovation projects. Property details: • Surface area: 70 m² (possibility of extension) with its outbuildings • Land: 197 m² • Rooms: 4 (living room, kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, cellars, garage, workshop) The advantages of this house: • Prime location: A few steps from the hiking trails and bucolic landscapes of Aveyron. • Potential: With its stone walls and architecture typical of the region, this 15th century house offers exceptional potential to create a living space that reflects your image. • Proximity to the Rodez-Toulouse dual carriageway • Collective sanitation

DEUTSCH

Haus zum Renovieren im charmanten, denkmalgeschützten Dorf Calmont, 15 Minuten von Rodez entfernt. Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus voller Potenzial im Herzen des herrlichen Dorfes Calmont zu erwerben, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt. Dieses komplett zu renovierende Anwesen ist ideal für Liebhaber von Stein und Renovierungsprojekten. Objektdetails: • Wohnfläche: 70 m² (Erweiterungsmöglichkeit) mit Nebengebäuden • Grundstück: 197 m² • Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Keller, Garage, Werkstatt) Die Vorteile dieses Hauses: • Erstklassige Lage: Nur wenige Schritte von den Wanderwegen und der idyllischen Landschaft des Aveyron entfernt. • Potenzial: Mit seinen Steinmauern und der für die Region typischen Architektur bietet dieses Haus aus dem 15. Jahrhundert außergewöhnliches Potenzial, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren Vorstellungen entspricht. • Nähe zur Schnellstraße Rodez-Toulouse • Gemeinsame Sanitäranlagen

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 197 m2 // année de construction : 1450

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 94000 €
Honoraires à la charge du vendeur