maison a renover à la vente - 12390 GOUTRENS

Descriptif du bien

Secteur Cassagne-Comtaux, venez découvrir cette maison à rénover d'un potentiel habitable d'environ 92 m² + une dépendance à rénover, avec son terrain de 717 m². Située dans un petit hameau à 8 minutes de toute commodité, Cette maison bénéficie d'une vue splendide sur le vallon de Clairvaux d'Aveyron. La maison se compose au RDC, d'une entrée voûtée d'environ 11 m2, donnant sur un salon équipé d'un canton + cuisine d'environ 37 m². Depuis l'entrée vous accéderez à une salle de bain de 3,6 m² et d'une pièce servant de buanderie de 4,7 m² donnant sur la terrasse. Au premier étage se trouve une chambre rénovée d'environ 15 m², d'une salle de bain récente de 4,5 m² et une deuxième chambre mansardée de 11 mètres carrés au sol. Au sous-sol vous trouverez 2 caves de 11 et 23 m². En contrebas du terrain accessible, par un chemin, une dépendance à rénover en totalité, laisse la liberté d'un projet supplémentaire. Il n'y a pas de système de chauffage donc non soumis au DPE. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude sanitaire, de doubles vitrages et simple vitrage. La toiture en lauze est en bon état, elle nécessitera néanmoins une révision et réparation sur la partie attenante. La fosse septique n'est pas aux normes. Etude possible par notre groupe sélection de travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Cassagne-Comtaux area, come and discover this house to renovate with a living space of approximately 92 m² + an outbuilding to renovate, with its land of 717 m². Located in a small hamlet 8 minutes from all amenities, this house benefits from a splendid view of the Clairvaux valley of Aveyron. The house consists on the ground floor, of a vaulted entrance of approximately 11 m², opening onto a living room equipped with a canton + kitchen of approximately 37 m². From the entrance you will access a bathroom of 3.6 m² and a room serving as a laundry room of 4.7 m² opening onto the terrace. On the first floor is a renovated bedroom of approximately 15 m², a recent bathroom of 4.5 m², and a second attic bedroom of 11 square meters. In the basement, you will find two cellars of 11 and 23 m². Below the land, accessible by a path, is an outbuilding to be completely renovated, leaving room for an additional project. There is no heating system, therefore not subject to the DPE (Energy Performance Certificate). The house is equipped with a domestic hot water tank, double glazing, and single glazing. The slate roof is in good condition; however, it will require revision and repair on the adjoining part. The septic tank is not up to standard. A study is possible by our work selection group to assist you with your development project. Virtual tour is available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Kommen Sie in die Gegend von Cassagne-Comtaux und entdecken Sie dieses zu renovierende Haus mit einem Wohnpotenzial von ca. 92 m² + einem zu renovierenden Nebengebäude und einem Grundstück von 717 m². Dieses Haus liegt in einem kleinen Weiler, 8 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, und bietet einen herrlichen Blick auf das Clairvaux-Tal im Aveyron. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem gewölbten Eingang von ca. 11 m2, der sich zu einem Wohnzimmer mit Kanton + Küche von ca. 37 m2 öffnet. Vom Eingang aus gelangen Sie in ein 3,6 m² großes Badezimmer und eine 4,7 m² große Waschküche mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein renoviertes Schlafzimmer von ca. 15 m², ein neues Badezimmer von 4,5 m² und ein zweites Dachgeschossschlafzimmer von 11 Quadratmetern auf der Etage. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume mit 11 und 23 m². Unterhalb des Grundstücks, erreichbar über einen Weg, befindet sich ein komplett zu renovierendes Nebengebäude, das Raum für ein weiteres Projekt lässt. Es ist keine Heizung vorhanden und unterliegt daher nicht der DPE. Das Haus ist mit einem Warmwasserspeicher, Doppel- und Einfachverglasung ausgestattet. Das Schieferdach ist in gutem Zustand, der angrenzende Teil muss jedoch gewartet und repariert werden. Die Klärgrube entspricht nicht dem Standard. Mögliche Studien durch unsere Arbeitsauswahlgruppe, um Sie bei Ihrem Entwicklungsprojekt zu unterstützen. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 717 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur