maison a renover à la vente - 12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Descriptif du bien

Maison T3-T4 à rénover à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, secteur de Graves au bout de son allée sur un beau terrain arboré de 1520m2. Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle vue dominante orientée au Sud: une cuisine de 8,6m2, deux chambres de 10,3m2 et 13m2, un WC, une salle d'eau et un confortable séjour avec cheminée de 28,5m2. Cette partie de la maison est de plain pied avec le jardin de derrière (accessible en véhicule depuis le devant) et son cabanon à aménager. Sous la partie habitable vous accédez au garage de 15m2, à un bel espace de 28m2, composé de deux pièces aménageables si besoin ainsi qu'un petit réduit. La maison est raccordée au tout à l'égout. Il y a un puits avec citerne de 20m3. Même si la maison est habitable en l'état, pour en faire une agréable résidence principale il faudra envisager les travaux suivants: électricité, isolation thermique, porte d'entrée et fenêtres, système de chauffage, salle d'eau, WC et cuisine. Idéalement située, au calme, mais proche du centre ville et de l'ensemble des commerces, écoles, collèges et lycées cette petite propriété offre de belle possibilités. Pour toute information et visite veuillez contacter L'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

T3-T4 house to renovate in VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, Graves area at the end of its driveway on a lovely wooded plot of 1520m2. The hallway leads to all the rooms with a lovely dominant south-facing view: an 8.6m2 kitchen, two bedrooms (10.3m2 and 13m2), a toilet, a shower room and a comfortable 28.5m2 living room with fireplace. This part of the house is on one level with the back garden (accessible by vehicle from the front) and its garden shed to be converted. Beneath the living area, you'll find a 15m2 garage, a 28m2 space with two rooms that can be converted if required, and a small storeroom. The house is connected to mains drainage. There is a well with a 20m3 cistern. Although the house is habitable as it stands, to make it a pleasant main residence, the following work would need to be considered: electricity, thermal insulation, front door and windows, heating system, shower room, WC and kitchen. Ideally situated in a quiet location, yet close to the town center and all amenities, this small property offers great potential. For further information and to arrange a viewing, please contact SOPHIE GAGNEBET'S NOTARY OFFICE on: 05.65.65.71.60

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1520 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : bois