225 000 € FAI
Annonce datée du
22/04/2025
Descriptif du bien
Au centre du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village sur trois niveaux propose un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et authentique.
Siguret est un petit hameau typiquement alpin, paisible et bien exposé, à proximité immédiate d'Embrun (18 mn) ou de Guillestre (15 mn) et du lac de Serre-Ponçon.
L'été, on profite d'un cadre naturel superbe pour la randonnée, les activités nautiques et le vélo. L'hiver, on accède facilement aux stations de ski de Crévoux, Les Orres, Risoul ou Vars. Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne en toute saison.
La maison se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : plusieurs caves et ateliers, parfaits pour du stockage, du bricolage ou un projet indépendant.
1er étage : un appartement avec une cuisine et coin repas, un salon, une chambre, un cellier, une salle de bains avec WC, une véranda, ainsi qu'un dégagement desservant deux petites chambrettes.
2e étage : une grande grange aménageable avec un accès direct par la route du haut. Belle hauteur, volume généreux, nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur :
Une terrasse à l'ouest, intime et agréable, avec un four à pizza en dur.
Place de parking pour deux véhicules.
Un petit bout de terrain à l'arrière de la maison.
Un bien plein de charme, à rénover selon votre projet.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre familial ou projet locatif.
Contactez moi pour organiser un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874428)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // 2 extérieur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois
