35 000 € FAI
Annonce datée du
06/05/2025
Descriptif du bien
Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison située dans la commune de Saint-Sauvier, au cœur de l'Allier, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies.
Sur un terrain de 1200m2, cette propriété propose de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grange, son terrain attenant et son terrain boisé non attenant. Parfaite pour les investisseurs ou les amoureux de bricolage, elle offre des espaces à réimaginer et à aménager selon vos besoins.
La maison principale, à rénover, dispose d'un charme indéniable avec ses cheminées anciennes, ses combles aménageables et ses pièces lumineuses. Avec un potentiel de 6 chambres, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Les points forts de cette propriété :
Surface habitable : possibilité de créer jusqu'à 6 chambres.
Espaces extérieurs : un terrain attenant et une parcelle boisée non attenante.
Dépendances et grange : parfaites pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage.
Charme authentique : poutres, cheminées, et un style ancien qui ne demande qu'à être sublimé.
Projet clé en main à personnaliser : tout est à remettre aux normes (électricité, isolation, plomberie, etc.), vous laissant une totale liberté de création.
Une localisation idéale :
Saint-Sauvier est une commune agréable, située à seulement 30 minutes de Montluçon et à proximité de Boussac. Son environnement naturel, entouré de forêts, champs et étangs, en fait un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales telles qu'une boulangerie, une école et d'autres services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 574146 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 15 m2 // cuisine vide // un wc
