198 000 € FAI
Annonce datée du
16/04/2024
Descriptif du bien
Maison à rénover avec potentiel commercial ou résidentiel
Située sur un terrain de 616 m², cette maison offre une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé. Avec une superficie habitable totale de 260 m², cette maison se compose d'un local commercial de 130 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement en duplex de 130 m².
L'appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec dressing.
Chaque partie dispose de sa propre entrée, garantissant une séparation et une intimité pour les occupants.
De plus, au premier étage, se trouvent trois autres pièces distinctes totalisant environ 65 m² de surface au sol. Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire avec une entrée extérieure séparée, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
Le local commercial présent au rez-de-chaussée peut être conservé comme tel ou être transformé en un appartement résidentiel, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et préférences.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement, offrant un espace adapté à une variété d'utilisations commerciales ou résidentielles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851594)
ENGLISH
House to renovate with commercial or residential potential
Situated on a plot of 616 m², this house offers a unique opportunity for investors or individuals looking to create their own personalized living space. With a total living area of 260 m², this house consists of a commercial premises of 130 m² on the ground floor, as well as a duplex apartment of 130 m². The apartment includes a kitchen, a living room, a bathroom and three bedrooms, two of which have a dressing room.
Each part has its own entrance, guaranteeing separation and privacy for the occupants.
Additionally, on the first floor, there are three other separate rooms totaling approximately 65 m² of floor space. These spaces offer additional potential with a separate exterior entrance, thus offering various layout possibilities.
The commercial premises on the ground floor can be kept as such or transformed into a residential apartment, thus offering flexibility of use according to your needs and preferences.
This property represents an exceptional investment opportunity, offering space suitable for a variety of commercial or residential uses.
Contact me now to arrange a viewing and discover all the potential that this house to renovate can offer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 616 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940
Prestations du bien
10 pièces // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : électricité
