longere à la vente - 89240 ESCAMPS

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie pour votre famille et accueillir vos amis? A 5 kms de Chevannes cette belle longère répond à votre recherche. Elle offre de beaux volumes avec un bon DPE et une faible consommation énergétique en C et A. Pour rester connecté la fibre est disponible. Proche de la ville d’Auxerre à 15 kms et 10 kms de Toucy. Elle se situe sur le secteur d’Escamps. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - D’une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre, - D’un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l’étage, - D’une chambre, - 1 WC, - A l’extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l’étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l’accès à l’étage. A partir de cette pièce on peut envisager d'aménagé un logement indépendant avec la réunion du bureau de l'étage). - Une cave voûtée. A l’étage, vous découvrez : - Une pièce palière avec parquet en bois, qui peut avoir plusieurs fonctions : comme salon/pièce tv, bureau ou bibliothèque, - Une grande chambre parentale avec rangements et grands placards, parquet bois, - 1 WC, - Salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques, - Un couloir, - Deux grandes chambres avec placards, - Un espace bureau, - Un escalier qui permet de rejoindre la grande pièce à vivre avec cheminée. Le garage est indépendant avec un accès direct par la cour. Elle est équipée : - de volets électriques en aluminium, -d’un store banne électrique, -de trois mode de chauffage (pompe à chaleur air/eau, insert bois avec système permettant de chauffer l’étage, radiateurs électriques neufs), -d’une VMC SF auto réglable, -d'une porte de garage motorisée. Si vous êtes à la recherche d’une belle propriété familiale, venez vite la découvrir. Contactez-moi au 06.84.46.28.53. A très bientôt… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812000)

ENGLISH

Blow of heart assured for this beautiful farmhouse completely renovated, 15 km from the city of Auxerre, it is located in the town of Escamps. This pretty house develops an area of 186 m2 (Carrez law) for a living area of approximately 206 m2. On the ground floor, you have: - An atypical family kitchen with its large stone trough, - A bright living room with a beautiful wrought iron staircase that leads upstairs, - A bedroom, - 1 toilet, - At the end of the ground floor, a large living room with a fireplace with wood insert (which allows the floor to be heated by a blower), 1 toilet, a large wrought iron staircase also allows access to the 'stage. - A vaulted cellar. Upstairs, you will discover: - A landing room with wooden flooring, which can have several functions: as a living room/TV room, office or library, - A large master bedroom with storage and large cupboards, wooden flooring, - 1 WC , - Bathroom with bath, shower and double sink unit, - A hallway, - Two large bedrooms with fitted wardrobes, - An office space, - A staircase leading to the large living room with fireplace. The garage is independent with direct access from the courtyard. The garage door is automatic for the street side exit. The house overlooks a closed courtyard with a lawn part. The barbecue area allows you to share good times with family or friends from the first rays of sunshine. This very well maintained farmhouse offers quality services, renovated with beautiful materials (local stones on the ground, wooden parquet floors, wrought iron stairs made by a craftsman). It is equipped with electric aluminum shutters, an electric awning, three heating modes (air/water heat pump, wood insert with system for heating the floor, new electric radiators), a VMC SF self-adjusting. Without work to be planned, this beautiful house will delight a family looking for a place to live combining functionality and charm. It offers beautiful bright spaces. If you are looking for a beautiful family property, come quickly to discover it. This property is rare for sale. Contact me at 06.84.46.28.53. See you soon… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Herzschlag garantiert für dieses schöne, komplett renovierte Bauernhaus, 15 km von der Stadt Auxerre entfernt, in der Stadt Escamps. Dieses hübsche Haus entwickelt eine Fläche von 186 m2 (Carrez-Gesetz) für eine Wohnfläche von ca. 206 m2. Im Erdgeschoss haben Sie: - Eine atypische Familienküche mit großem Steintrog, - Ein helles Wohnzimmer mit einer schönen schmiedeeisernen Treppe, die nach oben führt, - Ein Schlafzimmer, - 1 WC, - Am Ende des Erdgeschosses , ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin mit Holzeinsatz (wodurch der Boden durch ein Gebläse beheizt werden kann), 1 WC, eine große schmiedeeiserne Treppe ermöglicht auch den Zugang zur Bühne. - Ein Gewölbekeller. Im Obergeschoss entdecken Sie: - Ein Landezimmer mit Holzboden, das mehrere Funktionen haben kann: als Wohnzimmer/Fernsehzimmer, Büro oder Bibliothek, - Ein großes Hauptschlafzimmer mit Stauraum und großen Schränken, Holzboden, - 1 WC , - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, - Ein Flur, - Zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, - Ein Büroraum, - Eine Treppe, die zum großen Wohnzimmer mit Kamin führt. Die Garage ist unabhängig mit direktem Zugang vom Hof. Das Garagentor ist automatisch für den straßenseitigen Ausgang. Das Haus blickt auf einen geschlossenen Innenhof mit einem Rasenteil. Der Grillplatz ermöglicht es Ihnen, ab den ersten Sonnenstrahlen schöne Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Dieses sehr gepflegte Bauernhaus bietet hochwertige Dienstleistungen und wurde mit schönen Materialien renoviert (lokale Steine auf dem Boden, Holzparkettböden, schmiedeeiserne Treppen, die von einem Handwerker hergestellt wurden). Es ist ausgestattet mit elektrischen Aluminium-Rollläden, einer elektrischen Markise, drei Heizmodi (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Holzeinsatz mit System zur Fußbodenheizung, neuen elektrischen Heizkörpern), einem selbstregulierenden VMC SF. Ohne dass Arbeiten geplant werden müssen, wird dieses schöne Haus eine Familie begeistern, die einen Ort zum Leben sucht, der Funktionalität und Charme vereint. Es bietet schöne helle Räume. Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Familienanwesen sind, kommen Sie schnell vorbei, um es zu entdecken. Diese Immobilie steht selten zum Verkauf. Kontaktieren Sie mich unter 06.84.46.28.53. Bis bald… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935553260), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur