longere à la vente - 89190 COURGENAY

Descriptif du bien

Cette Longère de trois pièces et d'environ 76 m² est située au cœur de Courgenay. Elle nous offre un plain pied comprenant un séjour aux poutres apparentes avec cheminée insert, deux belles chambres dont une en enfilade, un dégagement, une spacieuse et lumineuse cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec toilettes. Au dessus de la maison, on découvre un grand grenier de 56 m² avec laine de verre et accessible par un escalier intérieur qui permet une éventuelle extension. Cette propriété a plusieurs dépendances accessibles par la cuisine, soit un cellier, un atelier, une spacieuse grange de 62 m² et un garage à la suite. A l'arrière de la maison se suite un jardin ombragé avec ses arbres fruitiers, un potager et un puits le tout clôturé, au calme et bien orienté. Toutes les toitures et gouttières ont été refaites ainsi que les fenêtres en double vitrages oscillo-battantes. Sur la commune une boulangerie, la poste, l'école et un cabinet infirmier. Tous commerces et accès autoroute (A5) à 6 kms (Villeneuve-l'Archevêque) Rénovation intérieure à prévoir !! nombreuses possibilités d'agencement. Cette annonce référence 283475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 89 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 82 000,00 € Honoraires TTC : 8,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 816 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité