longere à la vente - 89113 FLEURY LA VALLEE

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Longère de charme en pierres apparentes à Fleury-la-Vallée ! À seulement 8 minutes d Auxerre, dans un village avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, services…), découvrez cette magnifique longère de 176 m², parfaitement entretenue, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, et un WC. À l'étage : trois belles chambres, dont une avec murs en pierres apparentes, un dégagement idéal pour un bureau, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier créatif…), une salle d'eau et un deuxième WC. Côté extérieur : un porche avec appentis permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'abri. Confort optimal : double vitrage sur toute la maison, chauffage bois (insert) + chaudière gaz récente (2 ans), DPE en D Charme, volumes, prestations de qualité, un bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.903491

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1848

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz