longere à la vente - 86700 VAUX

Descriptif du bien

ERA Argu's Immobilier vous propose cette superbe maison sur la commune de Vaux. Détendez-vous et appréciez le calme et le charme exceptionnels de cette magnifique longère, méticuleusement rénovée avec goût. Comprenant un spacieux séjour avec une cuisine ouverte de plus de 65 m², une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle de jeux de 31 m2, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau de 32 m2, pour vous offrir un confort optimal. En plus de cette superbe maison, vous aurez la possibilité de partager des moments agréables avec vos proches ou d'exploiter le potentiel de location saisonnière grâce à la guest house attenante. Cette dernière comprend un séjour/cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Profitez de la vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur un terrain de plus de 2200 m². Située dans la ravissante commune de Vaux (86700), vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (126 kWh/m² annuels) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (21 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr

ENGLISH

Put down your suitcases!!!! you are at home!! Nothing to do, just enjoy the calm and charm of this beautiful farmhouse, renovated with taste and quality. Large living room with open kitchen of over 65sqm, a bedroom and bathroom on the ground floor. Four bedrooms upstairs including the master suite with shower room. In addition to this large house, you can share it with your friends or family, or use it to make the Airbnb an adjoining Guest house with living room/kitchen and bathroom on the ground floor and two bedrooms upstairs. All with an unobstructed view of the countryside with a plot of over 2200 sqm Agency fees payable by the seller This property is offered to you by Matthieu RSAC n ° 2020AC00079 Siren n ° 499180172 Tel: 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr

DEUTSCH

Stellen Sie Ihre Koffer ab!!!! Sie sind zu Hause!! Nichts zu tun, genießen Sie einfach die Ruhe und den Charme dieses schönen Bauernhauses, das mit Geschmack und Qualität renoviert wurde. Großes Wohnzimmer mit offener Küche von über 65m², ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter die Master-Suite mit Duschbad. Zusätzlich zu diesem großen Haus können Sie es mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie teilen oder es nutzen, um das Airbnb zu einem angrenzenden Gästehaus mit Wohnzimmer/Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss zu machen. Alle mit freiem Blick auf die Landschaft mit einem Grundstück von über 2200 m² Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von Matthieu RSAC Nr. 2020AC00079 Sirene Nr. 499180172 Tel: 06.31.39.18.77 Mail: matthieu@argusimmobilier. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2209 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1890

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 66 m2 // 8 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1