longere à la vente - 86600 CLOUE

Descriptif du bien

À Vendre : Superbe Longère de 140 m² environ avec Piscine et Verger à 20 minutes de Poitiers à Cloué (86) Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, situé à moins de 20 min de Poitiers et à seulement quelques minutes de Lusignan. Idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature, cette propriété allie confort moderne et cachet de l'ancien. Caractéristiques du bien : - Surface habitable de 140 m² environ, avec de beaux volumes et une luminosité agréable. - Grande pièce de vie chaleureuse avec un accès sur une terrasse/cour de 200 m² environ sans vis à vis. - Cuisine ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée ( hotte, piano mixte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle) fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille. - Une arrière cuisine avec un evier ainsi qu'un accès à la cave. - 3 chambres avec placards, idéales pour accueillir famille et amis. - Salle d'eau avec meuble double vasques et sèche serviette ainsi qu'un WC séparé. - Un cellier avec un dressing. Un extérieur exceptionnel : - Terrain de plus de 2 720 m², offrant un espace de vie extérieur généreux. - Piscine de 9*4m parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec aucun vis à vis. - Verger, idéal pour les amateurs de nature et de fruits frais ( 14 variétés tels que cerisiers, pêchers, poiriers..) - Garage double, pratiques pour stockage ou projets annexes avec un accès aux combles. - Des panneaux photovoltaÏques sont installés avec un rapport annuel en moyenne de 850 euros environ. À seulement quelques minutes des commerces, écoles à 200m et services de Lusignan, cette longère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et verdoyant, sans être isolés. Prix : 284 000 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.888141

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2724 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité