longere à la vente - 86490 BEAUMONT

Descriptif du bien

À mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault, sur la commune prisée de Beaumont-Saint-Cyr, venez découvrir cette superbe longère de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant 236 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et d'une absence totale de vis-à-vis. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrasse plein sud, piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres (liner 2020), et de grands espaces verts parfaitement entretenus. La maison principale comprend : • 5 chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, • 3 salles d'eau au total, • Des pièces de vie lumineuses et conviviales, aux prestations soignées. Rénovée avec goût, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : chaudière récente (2022), assainissement neuf. En complément : une annexe indépendante d'environ 90 m², parfaitement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager une activité de type gîte : • Une cuisine d'été, • Une grande pièce de vie avec poêle à bois, • Deux chambres, • Une salle d'eau. Côté pratique : • Dépendances pour rangement ou atelier, • Cave, • Garage. ⸻ Les atouts : Belle rénovation – aucun travaux à prévoir 5 chambres, 3 salles d'eau Piscine 10x5 chauffée, au sel – liner 2020 Annexe indépendante de 90 m² avec 2 chambres Terrain de 3 800 m² sans vis-à-vis Chauffage performant, assainissement neuf Vue dégagée, environnement paisible Proche Poitiers, Châtellerault et gare TGV (Paris en 1h20) et Golf de Beaumont Saint Cyr ( Golf du haut poitou) ⸻ Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une famille, un projet d'accueil touristique ou à toute personne en quête d'un cadre de vie authentique, paisible et clé en main Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.906094

ENGLISH

Halfway between Poitiers and Châtellerault, in the sought-after town of Beaumont-Saint-Cyr, come and discover this superb farmhouse from 1870, completely renovated with care, offering 236 m² of living space in an exceptional living environment. Located on a wooded plot of 3,800 m², this property benefits from a calm environment, an unobstructed view, and a total absence of vis-à-vis. The exterior is a true haven of peace: south-facing terrace, heated salt-water swimming pool of 10 x 5 meters (liner 2020), and large, perfectly maintained green spaces. The main house includes: • 5 bedrooms, including a beautiful suite on the ground floor with private bathroom, • 3 bathrooms in total, • Bright and friendly living rooms, with neat fittings. Tastefully renovated, the house combines the charm of the old with modern comfort. No work required: recent boiler (2022), new sanitation. In addition: an independent annex of approximately 90 m², perfectly fitted out, ideal for entertaining or considering a gîte-type activity: • A summer kitchen, • A large living room with wood stove, • Two bedrooms, • A bathroom. Practical side: • Outbuildings for storage or workshop, • Cellar, • Garage. ⸻ The assets: Beautiful renovation – no work required 5 bedrooms, 3 bathrooms Heated 10x5 swimming pool, salt – liner 2020 Independent annex of 90 m² with 2 bedrooms Plot of land of 3,800 m² not overlooked Efficient heating, new sanitation Unobstructed view, peaceful environment Close to Poitiers, Châtellerault and TGV station (Paris in 1h20) and Beaumont Saint Cyr Golf Course (Golf du haut poitou) ⸻ This rare property for sale will be perfect for a family, a tourist reception project or anyone looking for an authentic, peaceful and turnkey living environment Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.10% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 3800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : pompe à chaleur