longere à la vente - 86180 BUXEROLLES

Descriptif du bien

Située à Buxerolles, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Poitiers, cette jolie longère du début du XXe siècle a conservé tout son charme tout en offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison familiale vous propose : • Un séjour spacieux de 40 m², • Une cuisine indépendante et équipée d'environ 15 m², • Quatre chambres, • Une grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement, • Deux garages indépendants, • Et un carport pour caravane ou camping-car. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1700 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté technique : • DPE : C (rare sur ce type de bien), • Double vitrage partout, • Toiture en excellent état, • Maison parfaitement entretenue. À prévoir : quelques travaux de décoration pour remettre au goût du jour (peinture, revêtements muraux ou de sol selon les envies), mais rien de structurel : tout est sain, propre, et fonctionnel. C'est une belle base, à personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare sur ce secteur très prisé, à quelques minutes de Poitiers, pour ceux qui cherchent de l'espace, du charme et une maison bien tenue. Envie de visiter ? Contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.908470

ENGLISH

Located in Buxerolles, in a highly sought-after residential area on the outskirts of Poitiers, this pretty farmhouse from the beginning of the 20th century has retained all its charm while offering a peaceful and functional living environment. With a living area of approximately 170 m², this family home offers: • A spacious living room of 40 m², • A separate and equipped kitchen of approximately 15 m², • Four bedrooms, • A large vaulted cellar, ideal for wine lovers or storage, • Two independent garages, • And a carport for a caravan or camper van. All of this is located on a beautiful enclosed and wooded plot of approximately 1700 m², not overlooked, perfect for lovers of nature and tranquility. Technical side: • DPE: C (rare for this type of property), • Double glazing throughout, • Roof in excellent condition, • Perfectly maintained house. To be expected: some decoration work to bring it up to date (painting, wall or floor coverings as desired), but nothing structural: everything is healthy, clean, and functional. It's a beautiful base, to be personalized according to your tastes. A rare opportunity in this very popular area, a few minutes from Poitiers, for those looking for space, charm and a well-kept house. Want to visit? Contact me quickly! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.29% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois