369 500 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Longère d'exception à Boufféré – Havre de paix proche Montaigu Vendée
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ? Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 min du péage de Montaigu et 10 min de la gare SNCF, est faite pour vous .
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
• Patio intimiste pour vos moments de détente,
• Cuisine spacieuse et équipée ouverte sur un atelier au charme unique,
• Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.
À l'étage :
• 3 belles chambres,
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture,
• Espace de 30 m² à aménager selon vos envies.
À l'extérieur :
• Jardin clos et arboré,
• Piscine hors sol,
• Terrasse, serre,
• Garage de 40 m²,
• Puits alimentant la maison.
Un bien rare, alliant confort, charme et fonctionnalité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-moi au 06 47 73 44 07 dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 274632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 1487 m2 // année de construction : 1948
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
