longere à la vente - 85570 POUILLE

Descriptif du bien

Philippe VILLENEUVE et William MAIGNAN vous présentent cette belle propriété à Pouillé. Pouillé est une agréable commune située dans le Sud Vendée. Située entre Fontenay-le-Comte et La Roche-sur-Yon, Pouillé est aussi traversé par l’axe autoroutier A83 Nantes-Niort. Cela permet un accès rapide de vos déplacements à une heure de NANTES, LA ROCHELLE, NIORT et à moins de deux heures de POITIERS, ANGERS et RENNES. Elle est composée d'une longère de 180 m² habitable, 60 m² de grenier aménageable, d'un porche de 52 m², d'une dépendance attenante de 75 m², d'une dépendance en pierre de 84 m² et d'un hangar de 400 m² sur 6500 m² environ de terrain. Au rez-de-chaussée de la longère: une cuisine aménagée, une salle à manger, deux salons, un couloir, deux chambres, un WC, une buanderie et une salle de bain. A l'étage: un palier dessert une grande chambre avec une salle d'eau. Deux grenier aménageable. les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage au fuel, une cheminé, assainissement individuel. Les plus: belles pièces lumineuses, grandes dépendances, beau terrain. Mon avis: belle propriété! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.villeneuve (réf. 536335 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 15 extérieur // surface du terrain : 6447 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 75 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés