longere à la vente - 85540 SAINT CYR EN TALMONDAIS

Descriptif du bien

LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES SEULEMENT DANS CADRE BUCCOLIQUE ET AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE BEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE LONGERE RENOVEE AVEC GOUT ET BOURREE DE CHARME 130M² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES ET DEPENDANCE SUR 2106M² ARBORES PAYSAGES ET ENTIEREMENT CLOS SANS AUCUN VIS-A-VIS - Cette AUTHENTIQUE LONGERE EN PIERRES RENOVEE de 130M² habitables comprend : entrée sur séjour TRAVERSANT avec INSERT, cuisine SEPAREE aménagée et équipée HAUT DE GAMME (îlot central, four traditonnel, hotte, lave-vaisselle, plaque induction), salon TRES COCOONING et bien agencé, arrière-cuisine/cellier, 3 belles CHAMBRES dont l'une POSSIBILITE SUITE PARENTALE, salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC séparés - Le TOUT sur 2106M² arborés, paysagés, piscinables et entièrement clos sans aucun vis-à-vis avec plusieurs STATIONNEMENTS PRIVATIFS et DEPENDANCE - LES PLUS : MAISON BOURREE DE CHARME AVEC RENOVATION RECENTE DONT EXTENSION TOIT PLAT - MAISON ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - INSERT BOIS - POMPE A CHALEUR TOUTE RECENTE - ELECTRICITE REFAITE ET AUX NORMES - BALLON THERMO DYNAMIQUE - TOITURE COUVERTURE ET ISOLATION OK - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL - PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES Y COMPRIS POUR CAMPING CAR Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : CHARMANTE LONGERE EN PIERRES AVEC EXTENSION MODERNE EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE A 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE SUR MER ET PROCHE LUCON ! - 315000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 550235 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2106 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur