longere à la vente - 85290 MORTAGNE SUR SEVRE

Descriptif du bien

Située à Mortagne-sur-Sèvre (85290), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités d'une petite ville. L'exposition sud et sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 8302 m² comprend deux maisons distinctes et une stabulation de 185 m² , offrant un environnement spacieux et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Les aménagements extérieurs comprennent plusieurs préaux 60m², cabanons, terrasse, jardin, terres agricoles, ainsi que des places de stationnements extérieures et couvertes. Les murs en pierre, typiques de la région et les poutres apparentes apportent du cachet à cette propriété. Les dépendances agricoles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. La maison principale de 140 m² rénovée en 2014, propose un agencement mêlant modernité et charme traditionnel. Avec 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les aménagements tels que le poêle à bois avec soufflerie dans les chambres, la cuisine équipée, les placards ajoutent des éléments de confort au quotidien. La seconde maison (52 m²) est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon, une salle de bain avec wc et deux chambres. Elle est louée 650€/ mois charges comprises, fin de bail décembre 2025. Celle-ci peut être réunie à la maison principale si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 8302 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1625

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc