271 500 € FAI
Annonce datée du
31/07/2025
Descriptif du bien
BEAUVOIR SUR MER , Venez , entrez et laissez -vous charmer .
Vous êtes au bord de la MER , au calme , chez VOUS .
L'environnement est privilégié , sur 1 Ha 2 575 m² de terre ,
Vous êtes au bout du monde !!!
La vue est magnifique , le coucher de soleil est imprenable .
il ne vous reste plus qu'à vous y installer ...
Authentique et élégante , cette longère de 109 m² vous offre
la douceur de " vivre " avec en enfilade une entrée / bureau ,
un premier WC et une salle d'eau , une grande cuisine / salle à manger de 21 m² , aménagée et équipée. Pour le confort des jours de pluie
un poêle à bois se loge dans un pan de mur , un salon / TV ,
trois chambres et une deuxième salle d'eau supplémentaire avec WC.
La terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie.
Bon à savoir :
Tout à été refait , l'isolation , l'assainissement , les carrelages ,
la terrasse de 100 m² , les extérieurs ( drainage , gravillon etc )
le portail automatique , la cuisine ...
On s'y sent bien , l'intérieur est chaleureux , convivial .
Une partie indépendante peut - être aménagée en chambre supplémentaire pour la famille , votre ado ou en chambre d'hôtes .
LE PLUS : Les dépendances à exploiter !!!
un atelier de 67 m² plus un garage de 49 m² plus une grange de 75 m²
Rien ne vous empêche de mettre a l'abri votre camping-car et votre bateau ...
Proche du passage du GOIS et des pistes cyclables ,
vous permettant de quitter le continent pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et du BONHEUR !!!
à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.910019
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 12575 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
