229 000 € FAI
Annonce datée du
25/04/2024
Descriptif du bien
Venez découvrir au cœur du bocage vendéen à La Gaubretière, cette ancienne longère de pierre avec sa grange, entourée de nature sur 7600m² de terrain environ. Seul dans le village, vous profitez de ce havre de paix.
Côté Jour : Vous entrez par la salle à manger pour profiter du cadre verdoyant et de sa lumière. Vous poursuivez par la cuisine et continuez dans un salon-séjour de 29m² agrémenté de sa cheminée d’époque. Ce grand espace de réception n'attend que vous et vos proches, exposition Sud-Est.
Côté Nuit : Vous disposez d’une unique chambre au rez de chaussée. Les poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférents au charme de l’ancien. Les combles peuvent être aménagés pour augmenter les couchages.
Côté Dépendance : Grange avec écuries de 157m², bâtiment pouvant faire l’objet d’un changement de destination au titre du code de l’urbanisme.
Des travaux importants sont à prévoir dont la fosse septique.
A 4.5 kms du bourg et des commerces, 7 kms du péage des Herbiers A87, 12 kms des Herbiers et 12 kms de l'emblématique Puy du Fou.
Pour une visite d'exception de ce bien rare, contactez-moi pour vous accompagner dans ce projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854469)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // surface du terrain : 7600 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4.5 kms
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel
