Longère pleine de charme à Quend

longere à la vente -   80120  QUEND, surface 130 m2 vente longere - UBI472518539
278 500 €
Surface
130 m²
Surface terrain
1500 m²
Pièces
5
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
248
Réf. annonce
289228
Annonce datée du
19/06/2025

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : À seulement 8 km de la plage de Quend, découvrez cette charmante longère typique alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une longère de charme à Quend de 130 m² habitables, au calme, entièrement de plain pied. A l'entrée la pièce de vie accueillante de 32 m², chaleureuse, équipée d'un poêle à Pellet amène vers une cuisine moderne de 16,47m² aménagée et équipée, avec un grand îlot, semi ouverte donnant sur une grande terrasse, la piscine hors sol ainsi que le terrain arboré. Une salle de bains de 4,40m² avec baignoire balnéo & WC et une salle d'eau spacieuse supplémentaire de 7,61 m² et WC séparé. Le terrain de 1500m², entièrement clos, accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, à l'abri des regards. Les atouts de cette propriété : - 130 m² habitables de plain pied - 3 chambres de : 14,16m² et 14,21m² et une de de 18,65m² dans une extension récente, bénéficie d'un volume impressionnant avec un plafond en pente et de magnifiques poutres apparentes en bois brut, apportant authenticité et cachet dans un esprit campagne chic. - Un dressing de 5,61m² attenant à la chambre principale - Un bureau de 7,36m² Extérieurs et annexes : - Un terrain de 1500 m² - Une terrasse en bois avec un espace prévu pour une cuisine d'été - Une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. - Un jardin arboré avec un puits équipé d'une pompe. - Dépendances de 15,72m²- 11,86m² et 11,96m², un garage de 41,30m², de l'espace pour stationner jusqu'à 4 véhicules. - Une pièce supplémentaire, lumineuse, accessible par la terrasse avec baies vitrées donnant sur le jardin, parfaite pour un jardin d'hiver, atelier ou salle de sport - Une partie des combles est aménageable. Cette longère séduira les amoureux de nature et d'espaces, en quête d'un bien unique mêlant caractère, volumes et potentiel. Un seul Numéro : 07/69/38/59/17 Taxe foncière : 400€ Prix HAI : 278 500€ DPE : D - 248 et GES : B - 7 Cette annonce référence 289228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 1500 m2
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 278500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47608241 du bien UBI472518539 Photo numero 47608242 du bien UBI472518539 Photo numero 47608243 du bien UBI472518539 Photo numero 47608244 du bien UBI472518539 Photo numero 47608245 du bien UBI472518539 Photo numero 47608246 du bien UBI472518539 Photo numero 47608247 du bien UBI472518539 Photo numero 47608248 du bien UBI472518539 Photo numero 47608249 du bien UBI472518539 Photo numero 47608250 du bien UBI472518539
 
 
 
 
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